【東京都内のサービス付き高齢者向け住宅】費用相場を独自調査！
- 老人ホーム・介護施設の費用
- 2024/12/24
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅の費用相場は、入居時費用が38万円程度、月額費用は24万円程度。一方で交通の便や立地、設備環境などで変わってきます。東京都23区内、23区外それぞれの費用相場、おもな東京都内サービス付き高齢者向け住宅の費用も紹介します。ぜひ施設選びの参考にしてみてください。
- 【東京都のサービス付き高齢者向け住宅】費用相場はどのくらい？
- 【東京23区内・都区外】入居一時金・月額費用相場に違いはある？
- 【東京都内】おもなサービス付き高齢者向け住宅の費用（料金）まとめ
- 「サービス付き高齢者向け住宅」選ぶ際のポイントは？
- サービス付き高齢者向け住宅探し困ったら
【東京都のサービス付き高齢者向け住宅】費用相場はどのくらい？
入居時費用23万～54万円、月額19万～29万円が相場！
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅費用相場について「MY介護の広場 老人ホームを探す」掲載施設にて算出しました。
【東京都内】入居一時金・月額費用の費用幅・中央値
▼入居一時金
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 23.4万円 | 54.2万円 | 38.8万円 |
▼月額費用
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 19.2万円 | 29.9万円 | 24.5万円 |
入居時費用は23.4万～54.2万円、月額費用は19.2万～29.9万円が相場となっています。
各施設の交通の便や立地、設備・周辺環境など、そのほか各施設でいくつか費用プランが用意されていることも費用幅につながっています。
尚、中央値でみると入居時費用で38.8万円、月額費用で24.5万円となっています。
【東京23区内・都区外】入居一時金・月額費用相場に違いはある？
入居時費用で17万円、月額費用で6万円程違いあり！
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅費用相場は、23区内と区外で違いがあります。
【23区内】入居一時金
▼入居一時金
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 25.4万円 | 66.1万円 | 45.7万円 |
▼月額費用
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 20.5万円 | 33.2万円 | 26.8万円 |
【23区外】
▼入居一時金
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 20.5万円 | 35.7万円 | 28.1万円 |
▼月額費用
| 最小 | 最大 | 中央値 |
|---|---|---|
| 17.1万円 | 24.8万円 | 21.0万円 |
23区内・23区外それぞれの中央値で比較すると、入居時費用では17万円ほど、月額費用は6万円程度違うことが分かります。
「交通の便、設備環境の充実」は、高くなる傾向！
都心に近ければ費用も高くなると言えます。また、23区内・区外問わず、駅からの交通の便、設備環境の充実なども費用差に影響があるでしょう。
【東京都内】おもなサービス付き高齢者向け住宅の費用（料金）まとめ
東京都内のおもなサービス付き高齢者向け住宅の費用について、東京23区内、東京23区外でまとめてみました。費用目安として参考にしてみてください。
※注意
当ページにて記載している敷金、月額費用は、2024年12月18日時点での情報となります。施設によって変更される場合がありますので、検討される際は必ず施設のＨＰやパンフレット等で料金確認をお願いいたします。
【東京都23区内】施設別費用例
| 施設名 | 費用（料金） |
|---|---|
| ウエリスオリーブ新小岩 （葛飾区） |
入居一時金：（税込） 35 ～ 53万円 |
| 月額費用：（税込） 15.9 ～ 24.3万円 |
|
| ココファン四谷 （新宿区） |
入居一時金：（非課税） 42 ～ 52万円 |
| 月額費用：（税込） 28.9 ～ 35万円 |
|
| ＳＯＭＰＯケア ラヴィーレレジデンス浅草 （台東区） |
入居一時金：（非課税） 18 ～ 20万円 |
| 月額費用：（税込） 23.3 ～ 25.3万円 |
|
| グランドマスト墨田文花 （墨田区） |
入居一時金：（非課税） 18.9 ～ 47.4万円 |
| 月額費用：（税込） 16.5 ～ 32.8万円 |
|
| メディカルホーム セントラル南馬込 （大田区） |
入居一時金：（非課税） 27 ～ 43.6万円 |
| 月額費用：（税込） 23.5 ～ 31.6万円 |
|
| ココファン仲池上 （大田区） |
入居一時金：（非課税） 17.8 ～ 36万円 |
| 月額費用：（税込） 15.1 ～ 24.6万円 |
|
| グランドマスト成城北 （世田谷区） |
入居一時金：（非課税） 26.4 ～ 38.3万円 |
| 月額費用：（税込） 20.2 ～ 25.6万円 |
|
| エイジフリーハウス南烏山プレミア （世田谷区） |
入居一時金：（非課税） 36 ～ 46.8万円 |
| 月額費用：（税込） 25.4 ～ 29万円 |
|
| グランジュール尾山台 （世田谷区） |
入居一時金：（非課税） 16.8 ～ 39万円 |
| 月額費用：（税込） 13.2 ～ 25.9万円 |
|
| アイリスガーデン用賀 （世田谷区） |
入居一時金：（非課税） 24.8 ～ 37.2万円 |
| 月額費用：（税込） 19.4 ～ 26万円 |
|
| グランドマスト椎名町 （豊島区） |
入居一時金：（税込） 23.7 ～ 25.4万円 |
| 月額費用：（税込） 18.5 ～ 24.8万円 |
|
| ガーデンテラス赤羽 （北区） |
入居一時金：（税込） 28.5 ～ 44.1万円 |
| 月額費用：（税込） 24.3 ～ 43万円 |
|
| ディーフェスタ西台 （板橋区） |
入居一時金：（税込） 22.2 ～ 44.4万円 |
| 月額費用：（税込） 19.8 ～ 38.3万円 |
|
| Village（ヴィラージュ）リーシュ上石神井 （練馬区） |
入居一時金：（税込） 52.8 ～ 53.7万円 |
| 月額費用：（税込） 26.9 ～ 27.1万円 |
|
| ガーデンフィールズ竹の塚Ⅱ （足立区） |
入居一時金：（税込） 27.9万円 |
| 月額費用：（税込） 15.7 ～ 18.7万円 |
|
| さくらレジデンス篠崎 （江戸川区） |
入居一時金：（税込） 18 ～ 30万円 |
| 月額費用：（税込） 18.1 ～ 32.2万円 |
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅については、以下ページで紹介しています。
【東京都23区外】施設別費用例
| 施設名 | 費用（料金） |
|---|---|
| エイジフリーハウス 八王子並木町 （八王子市） |
入居一時金：（非課税） 23 ～ 27万円 |
| 月額費用：（税込） 21.9 ～ 22.6万円 |
|
| ハイムガーデン立川幸町 （立川市） |
入居一時金：（非課税） 17.6 ～ 29.2万円 |
| 月額費用：（税込） 20.1 ～ 26.5万円 |
|
| ココファン武蔵境 （武蔵野市） |
入居一時金：（非課税） 18.2 ～ 40.2万円 |
| 月額費用：（税込） 15.3 ～ 25.5万円 |
|
| エイジフリーハウス 府中栄町 （府中市） |
入居一時金：（非課税） 25.2 ～ 36万円 |
| 月額費用：（税込） 21.7 ～ 25.3万円 |
|
| アイリスガーデン昭島 昭和の森 （昭島市） |
入居一時金：（非課税） 18.6 ～ 30.4万円 |
| 月額費用：（税込） 15.6 ～ 22.5万円 |
|
| ココファン西調布 （調布市） |
入居一時金：（非課税） 15.8 ～ 37.2万円 |
| 月額費用：（税込） 14.1 ～ 24万円 |
|
| サンスマイル町田駅前 （町田市） |
入居一時金：（非課税） 15.8 ～ 24.6万円 |
| 月額費用：（税込） 17.1 ～ 28.9万円 |
|
| ココファン鶴川駅前 （町田市） |
入居一時金：（非課税） 15.4 ～ 34.2万円 |
| 月額費用：（税込） 13.9 ～ 22.5万円 |
|
| グランドマスト柳沢 （西東京市） |
入居一時金：（非課税） 22.8 ～ 32.1万円 |
| 月額費用：（税込） 15.3 ～ 20万円 |
|
| グランドマストひばりが丘南 （西東京市） |
入居一時金：（非課税） 15.9 ～ 41.7万円 |
| 月額費用：（税込） 18 ～ 27万円 |
東京都内のサービス付き高齢者向け住宅については、以下ページで紹介しています。
「サービス付き高齢者向け住宅」選ぶ際のポイントは？
入居費用のプラン内容は要チェック！
サービス付き高齢者向け住宅では、入居費用プランが施設毎に複数用意されているケースがほとんどです。『敷金が高い』と感じても、実際には月額費用が他プランより安いケースもあります。入居費用のプランはどうなっているのか、確認したうえで比較検討されることをおすすめします。
また、敷金や月額費用以外でかかる費用がある場合もあります。『費用項目の見落としで、月額負担費用がイメージより高かった』なんてことがないようにしっかり確認するようにしましょう。
サービス付き高齢者向け住宅の費用について「月額費用で確認すべきポイント」「初期費用に関する内容」などを以下ページでも紹介しています。併せて参考にしてみてください。
サービス付き高齢者向け住宅探し困ったら
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