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高級介護
施設特集

ゆうらいふ世田谷

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社ソラストケア
開設：2006年7月

都内とは思えない緑豊かな環境のなか、ご入居者1.5名に対して介護・看護スタッフ1名以上の職員体制をとっております。ご入居者が安心・安全・快適にお過ごししていただくためにスタッフが一人ひとりの生活スタイルや健康状態をしっかりと把握し、サポートいたします。

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ギャラリー

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入居者のおすすめBest.3

四季折々の自然を楽しめる中庭イメージ

四季折々の自然を楽しめる中庭

「ゆうらいふ世田谷」の中庭には、毎年見事な花を咲かせる樹齢50年以上の桜。また、そのまわりにある木々や草花も、見る人の心を癒してくれます。施設は中庭を囲むように建てられた回廊設計のため、外出が難しい方も施設の中から、また車椅子で中庭を散策しながら、四季折々の自然を楽しむことができます。

スタッフ手作りのアクティビティイメージ

スタッフ手作りのアクティビティ

日替わりで行われるレクリエーションの他に、納涼祭や運動会など、季節ごとのアクティビティも行っています。アクティビティは、すべてケアスタッフの手作り。入居者様の状態や個性を知るケアスタッフが「入居者様に楽しんでもらうこと」を真剣に考え、作り上げた暖かみのある多彩なアクティビティをご用意しています。

季節を感じられるこだわりの食事イメージ

季節を感じられるこだわりの食事

朝食は「和食」と「洋食」、夕食は「魚料理」と「肉料理」をご選択いただけます。週に1度、調理スタッフが直接入居者様にメニューを説明し、翌週のメニューを選んでいただくスタイルを導入しています。また、より食事を楽しんでいただけるよう、入居者様からの意見をメニューに反映。自家製パンを焼くなど、こだわりの食事をご提供しています。

まだまだある！施設の魅力

リハビリサービス

リハビリサービス

常勤の理学療法士が、入居者様一人ひとりの状態にあわせたリハビリメニューを提供。無理なく・楽しく身体機能を維持・回復するためのリハビリサービスを、ケアスタッフや看護スタッフと連携しながら実施しています。

ずっと入浴を楽しめる

ずっと入浴を楽しめる

お身体の状態にあわせて選べる3つの浴そうをご用意。元気な方がゆっくり入浴できる一般浴や座ったまま楽に入浴できる座浴、寝たきりの方も安全に入浴できるストレッチャー浴などで、どなたでも週3回お風呂に入る喜びを感じることができます。

多彩な癒しイベント

多彩な癒しイベント

1階にあるホールでは、コンサートや落語など、観て・聞いて楽しむイベントを多数開催。また、ミュージックセラピーやアニマルセラピーなど、入居者様が積極的に参加し、癒しを感じていただけるイベントも行っています。

入居者インタビュー

入居者 新保 太郎 様（91歳）／新保 礼子 様（90歳）　夫妻

入居者
新保 太郎 様（91歳）／新保 礼子 様（90歳）　夫妻
2014年7月入居

太郎様は元公認会計士・税理士、礼子様は元税理士。同じ会計事務所に勤務していたことがきっかけで出会い、結婚。結婚から2年後に独立し、二人で会計事務所を開業。80歳を前に息子に事務所を引き継ぎ、87歳でゆうらいふ世田谷に入居。

入居したきっかけ

太郎様「事務所を息子にゆずってからも、ヘルパーさんなどのサポートを受けつつ妻と二人で暮らしていました。しかし84歳の時に妻が、その2年後には私が狭窄症の手術を受けたことで、二人で自立して生活することができなくなってしまったんです」 礼子様「施設は子どもたちが探してくれました。見学に来た時、中庭にある桜の木を見て一目で気に入ってしまって（笑）。ちょうど続きの2部屋が空いていたので、すぐに入居を決めました」

入居してよかったこと

太郎様「納涼祭や運動会、コンサートなど楽しいイベントがたくさんあることですね。楽しいことがありすぎて忙しいくらいです（笑）。他にも、定期的に居酒屋体験やスイーツバイキングを開催してくれるなど、施設でも外出している雰囲気を楽しむことができます」 礼子様「私はスタッフの方が本当によくしてくださるのがうれしいですね。服の衣替えなど、生活の中でちょっと大変なことをサポートしてくれるので、安心して暮らすことができます」

1日のスケジュール

午前のアクティビティ

午前のアクティビティ 太郎様「午前中は週に2回、理学療法士の先生によるリハビリ体操に参加しています。先生は専門家ですからとても密度が濃いし、楽しいですね。先生からストレッチを受けた後は、身体を動かすのがとても楽になります」
礼子様「私はミュージックセラピーがとっても楽しみで。思いっきり声を出して歌うのは、本当に気持ちがいいですね」

午後のアクティビティ

午後のアクティビティ 太郎様「習字や俳句の会に参加しています。また、私はクラシックが好きなので、たびたび行われるコンサートが楽しみです」
礼子様「私は『刺し子』を作っています。作っている時は没頭できるし、完成した時の達成感が気持ちいい。日替わりでいろいろなアクティビティがあるので、今日は何をしようかしらと迷ってしまいます（笑）。」

食事

食事 太郎様「季節が感じられる『行事食』や、いつもよりも凝ったメニューが食べられる『フェア食』など、特別な食事が月に3回あるんです。先日いただいたフェア食の鮪のづけ丼は本当に美味しかったですね」
礼子様「私も本当に食事が楽しみで（笑）。普段の食事も、和食・洋食、魚料理・肉料理を選べるのはとてもいいと思います」

施設情報

概要

費用 入居時：0〜4,608万円
月額：35.582〜71.582万円
入居条件 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒157-0063
東京都世田谷区粕谷2-8-5 [ 地図 ]
交通 【電車】
京王線「芦花公園」駅より徒歩10分。
京王線「千歳烏山」駅より徒歩12分。

【バス】
京王バス（歳23/丘22）千歳船橋〜千歳烏山「芦花恒春園」バス停下車して徒歩3分。
※小田急線「千歳船橋」駅より、バス便が利用できます。

【車】
環八通り「千歳台」交差点より約1.2km
中央高速道路高井戸ＩＣ/東名高速道路用賀ＩＣより約4km
運営会社 株式会社ソラストケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Aタイプ

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Aタイプ：66室

入居時費用 2,760 万円（非課税）
入居費用 2,760 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時の年齢により、入居一時金が異なります。
65歳〜70歳：4,416万円（96ヵ月償却）
71歳〜75歳：3,864万円（84ヵ月償却）
76歳〜80歳：3,312万円（72ヵ月償却）
81歳〜85歳：2,760万円（60ヵ月償却）
86歳〜90歳：2,346万円（51ヵ月償却）
91歳〜：1,932万円（42ヵ月償却）
月額費用 355,820 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,970 円（税込）
管理費 141,350 円（税込）
その他費用 介護費用115,500円（税込）
備考 ●管理費
管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　
●食費
食材費や厨房運営費等に充てられます。　
※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません　　
返還金制度
償却期間 60ヵ月
初期償却 690万円
備考 ●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります
●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還します
ただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます
●前払金には消費税はかかりません
特記事項
●介護費用について
（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。
「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Bタイプ

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Bタイプ：10室

入居時費用 2,640 万円（非課税）
入居費用 2,640 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時の年齢により、入居一時金が異なります。
65歳〜70歳：4,224万円（96ヵ月償却）
71歳〜75歳：3,696万円（84ヵ月償却）
76歳〜80歳：3,168万円（72ヵ月償却）
81歳〜85歳：2,640万円（60ヵ月償却）
86歳〜90歳：2,244万円（51ヵ月償却）
91歳〜：1,848万円（42ヵ月償却）
月額費用 355,820 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,970 円（税込）
管理費 141,350 円（税込）
その他費用 介護費用115,500円（税込）
備考 ●管理費
管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　
●食費
食材費や厨房運営費等に充てられます。　
※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません　　
返還金制度
償却期間 60ヵ月
初期償却 660万円
備考 ●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります
●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還します
ただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます
●前払金には消費税はかかりません
特記事項
●介護費用について
（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。
「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

入居一時金（前払金）方式　81歳〜85歳　Cタイプ

ご入居の全ての期間の家賃相当額を一括で前払いいただく方式です。使途は、ご入居者が終身にわたって居住し利用する目的施設（居室及び共有施設等）に係わる死亡等の契約終了時までの家賃相当額です。
※入居時のご年齢や居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Cタイプ：20室（中庭に面したお部屋）

入居時費用 2,880 万円（非課税）
入居費用 2,880 万円（非課税）
その他費用 -
備考 入居時の年齢により、入居一時金が異なります。
65歳〜70歳：4,608万円（96ヵ月償却）
71歳〜75歳：4,032万円（84ヵ月償却）
76歳〜80歳：3,456万円（72ヵ月償却）
81歳〜85歳：2,880万円（60ヵ月償却）
86歳〜90歳：2,448万円（51ヵ月償却）
91歳〜：2,016万円（42ヵ月償却）
月額費用 355,820 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,970 円（税込）
管理費 141,350 円（税込）
その他費用 介護費用115,500円（税込）
備考 ●管理費
管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　
●食費
食材費や厨房運営費等に充てられます。　
※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません　　
返還金制度
償却期間 60ヵ月
初期償却 720万円
備考 ●（入居一時金−想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する家賃相当額）×契約終了日から想定居住期間満了日までの実日数÷入居日の翌日から想定居住期間満了日までの実日数
●入居日から想定居住期間を経過した場合、返還金はなくなります
●ご入居から３ヶ月以内の退去については前払金全額をご返還します
ただし「1日当たりの居室使用料×滞在日数＋原状回復費用等（実費）」をお支払いいただきます
●前払金には消費税はかかりません
特記事項
●介護費用について
（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。
「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

年払い方式　Aタイプ

※ご入居の全ての期間にわたって家賃相当額を毎年お支払いいただく方式です。ご入居時の年齢に関わりなく一律です。
※居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Aタイプ：66室

入居時費用 414 万円（非課税）
入居費用 414 万円（非課税）
その他費用 -
備考 居室タイプにより、入居時費用が異なります。
Bタイプ(10室)：3,960,000円/年
Cタイプ(20室)：4,320,000円/年
月額費用 355,820 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 98,970 円（税込）
管理費 141,350 円（税込）
その他費用 介護費用115,500円（税込）
備考 ●管理費
管理部門の人件費、事務管理費、警備にかかわる費用、水道光熱費、共用部分の維持・清掃にかかわる費用に充てられます。　
●食費
食材費や厨房運営費等に充てられます。　
※介護保険の「介護保険の自己負担分」、ならびに個人的費用等の「有料サービス費」（医療費、おむつ代等の介護用品費、その他の有料サービス費）は上記金額に含まれません　　
特記事項
●介護費用について
（介護保険対象外費用）「ゆうらいふ世田谷」は要介護者１．５人に対し、直接処遇職員（介護・看護）１人以上（常勤換算、週４０時間で換算）の職員体制をとっております。
「ゆうらいふ世田谷」が提供する介護サービス（個別・選択的で別途利用料をいただくご入居者向け有料サービスを除きます）に要する費用のうち、介護保険給付および利用者負担分による収入によって賄えない額に充当するものとして合理的な積算によって決定しています。

その他の情報

開設 2006年7月
土地・建物の権利形態 土地：賃貸建物：所有
敷地面積 6,799.70m2
延床面積 7,172.60m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上３階建
居室数・定員 96 室 / 96 名
居室設備 全室個室／２２．０６㎡〜２３．４４㎡ 　※南向き（96室中66室）、東向き（96室中30室）

ベッド、床頭台、チェスト、クローゼット、ヘルパーコール、電話配線、テレビアンテナ配線、空気清浄機
共用施設・設備 ダイニング、デイルーム、デイコーナー、浴室（一般浴、機械浴、個浴）、トイレ・洗面室、健康管理室、相談室、応接室、リハビリルーム、ホール、ビューティーサロン、ゲストルーム（有料）、エレベーター

地図・アクセス

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ゆうらいふ世田谷

住所 〒157-0063
東京都世田谷区粕谷2-8-5
交通 【電車】
京王線「芦花公園」駅より徒歩10分。
京王線「千歳烏山」駅より徒歩12分。

【バス】
京王バス（歳23/丘22）千歳船橋〜千歳烏山「芦花恒春園」バス停下車して徒歩3分。
※小田急線「千歳船橋」駅より、バス便が利用できます。

【車】
環八通り「千歳台」交差点より約1.2km
中央高速道路高井戸ＩＣ/東名高速道路用賀ＩＣより約4km

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