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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-03-31 15:26:14

ライフコミューン下総中山

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費用: 入居時 0 ～ 630 万円
月額 19.4 ～ 39.5 万円
空室状況: 満室 3/31現在 ※最新の空室状況は下記へお問い合わせください
MY介護の広場入居相談室 0120-175-155（平日・日曜 10時～18時）

千葉県船橋市
住所：〒273-0035
千葉県船橋市本中山3-2-3
交通：JR総武線「下総中山」駅南口より徒歩約6分。南口を出て、左手にJR総武線の高架線を見ながら５分程歩くと右手に酒屋さんの倉庫があります。そこを右に曲って、3軒目に「ライフコミューン下総中山」はあります。

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ライフコミューン下総中山基本情報

開設	2003年10月
運営	株式会社木下の介護
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	2：1人以上
住所	〒273-0035 千葉県船橋市本中山3-2-3[ 地図・交通 ]

『ライフコミューン下総中山』は都心へのアクセスも良好な「下総中山」。駅から徒歩6分の閑静な住宅街に位置した施設で、近隣には散歩に適したコースもあり、恵まれた環境が魅力です。施設4階には庭園を配し、自然に親しみ心潤う穏やかな暮らしを提供しています。

施設の特長

新着情報
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
50㎡～の部屋
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
入浴週3回
レク充実
カラオケ
園芸・庭園
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制2.0:1
基準以上の配置

ライフコミューン下総中山では笑顔と思いやりのある介護が心がけてられています。レクリエーションや季節のイベント、誕生日会、地域の子供たちやボランティアの方とのふれあいの機会を実施。施設内だけでなく遠方への外出イベントも好評。5階建てのゆったりとした施設で、4階には入居者の方と一緒に作る花壇があります。季節の花々や野菜を入居者の方と一緒に育てて収穫し、季節感ある生活を楽しめます。

入居条件

年令	原則として65歳以上の自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度,認知症相談可,入居年齢相談可医師が入居者について入院が必要であると判断した場合は契約者及び入居者の意思を確認します。
保証人	連帯保証人兼身元引受人は、契約者の事業者に対する一切の債務について、契約者と連帯して履行の責を負うとともに、入居者の身柄を引き取るものとします。連帯保証人兼身元引受人は、入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き受けを行うこととします。

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ライフコミューン下総中山費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払金プラン①（個室） 詳細: 入居時費用
315万円; 月額利用料
25.7万円
プランB 前払金プラン②（個室） 詳細: 入居時費用
630万円; 月額利用料
19.4万円
プランC 前払金０円プラン（個室） 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
32万円
プランD 前払金プラン①／夫婦居室(2名利用) 詳細: 入居時費用
450万円; 月額利用料
39.5万円

料金プラン詳細

プランA 前払金プラン①（個室）: 入居時費用
315万円; 月額利用料
25.7万円

※居室面積：12.58〜19.40㎡
※夫婦居室もございます。費用については別途お問い合わせください。
○前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。

入居時費用 315万円（非課税）
入居費用	315万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 25.7万円（税込）
賃料	6.3万円（非課税）
食費	3.15万円（税込）
管理費	12.95万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は1,050円／日×30日＝31,500円として算出しております(31日の場合は32,550円)軽減税率適用は朝食のみです。

返還金制度

償却期間	60ヶ月（5年）
初期償却	30％
備考	○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。 ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当)します。 ○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数) ○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。 ○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

プランB 前払金プラン②（個室）: 入居時費用
630万円; 月額利用料
19.4万円

入居時費用 630万円（非課税）
入居費用	630万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 19.4万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	3.15万円（税込）
管理費	12.95万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は1,050円／日×30日＝31,500円として算出しております(31日の場合は32,550円)軽減税率適用は朝食のみです。

返還金制度

償却期間	60ヶ月（5年）
初期償却	30％
備考	○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。 ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当)します。 ○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数) ○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。 ○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

プランC 前払金０円プラン（個室）: 入居時費用
0円; 月額利用料
32万円

※居室面積：12.58〜19.40㎡
※夫婦居室もございます。費用については別途お問い合わせください。
※自立の方（介護保険適用外の方）の月額自己負担額は別途お問い合わせください。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 32万円（税込）
賃料	12.6万円（非課税）
食費	3.15万円（税込）
管理費	12.95万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：33,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は1,050円／日×30日＝31,500円として算出しております(31日の場合は32,550円)軽減税率適用は朝食のみです。

プランD 前払金プラン①／夫婦居室(2名利用): 入居時費用
450万円; 月額利用料
39.5万円

※居室面積：夫婦居室(24.00～39.50㎡)
○前払金プランは要介護1以上の方が対象となります。

入居時費用 450万円（非課税）
入居費用	450万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 39.5万円（税込）
賃料	9.9万円（非課税）
食費	6.3万円（税込）
管理費	16.7万円（税込）
その他費用	●介護上乗金：66,000円（税込） ※介護上乗金は、介護保険法による人員配置基準を上回る介護費用です。ご入居者2人に対し、常勤換算1人以上の割合で職員が介護にあたります(週40時間換算)。1,100円／日×30日＝33,000円（1人）として算出しております（31日の場合は34,100円）。施設に完全不在となる日の介護費用は発生いたしません。
備考	別途費用が発生する項目（例） ○介護保険自己負担分　○ご要望に応じたサービスにかかる費用、および医療費・成人用紙おむつ費、有料イベントへの参加費等　○寝具・リネンのレンタルを希望される場合の費用 ●食費は1,050円／日×30日＝31,500円（1人）として算出しております(31日の場合は32,550円)軽減税率適用は朝食のみです。

返還金制度

償却期間	60ヶ月（5年）
初期償却	30％
備考	○実際の入居日から3ヶ月以内に契約解除された場合、初期償却の全額を返還いたします。 ○前払い施設利用費は、入居日を含め60ヶ月（5年）で均等償却（施設利用費の一部として充当)します。 ○前払い施設利用費には返還制度があります。返還金＝(前払金－初期償却額)÷(償却期間５年の実日数)×(契約終了日から償却期間満了日までの日数) ○前払金の前払期間終了後の61ヶ月目以降も、月額利用料に変動はございません。 ○専用居室に原状回復の必要がある場合、および利用料の未払い等があった場合は、その費用として返還金の一部を充当させていただく場合がございます。

ライフコミューン下総中山お食事

毎日のお食事は、栄養バランスはもちろん彩りや盛り付けにも配慮しご用意。ご入居者同士がお顔を合わせて、その日あった出来事や思い出を話す大切なコミュニケーションの場であり、ぬくもり溢れる「ご家庭の食卓」のような心まで満たす時間をお過ごしいただけます。旬の食材を使ったメニューで季節を感じていただくほか、お身体の状態に合わせたミキサー食なども対応いたします。

ライフコミューン下総中山施設詳細

介護・医療体制

介護付有料老人ホームを中心に、手厚い人員体制で介護サービスをご提供しております。ご入居者お一人おひとりにきめ細やかなサービスをご提供できるよう、高い介護知識と経験を有するスタッフが看護師・ケアマネジャーと連携して、ご入居者が安心して生活していただけるようサポートしております。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

キノメディッククリニック豊洲
医療科目	内科、外科
住所	〒135-0061　東京都江東区豊洲1-2-8プレール・ロヴェ豊洲14階
その他特記事項	【協力内容】往診、緊急時対応のアドバイス、健康相談

医療法人社団平静会　大村病院
医療科目	内科
住所	〒272-0023　千葉県市川市南八幡４−１４−２
その他特記事項	緊急時対応、健康診断、健康相談

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2003年10月
土地・建物の権利形態	借家２００３．６．１〜２０年間　地上５階地下１階　自動更新条件付き　※土地所有者と建物所有者は同じです。
敷地面積	1,537.41m²
延床面積	3,705.03m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上５階地下１階建
居室数・定員	78 室 / 84 名
居室設備	全室冷暖房完備・介護ベッド・チェスト・テーブル・イス・テレビ・カーテン・ナースコール等
共用施設・設備	食堂・ラウンジ兼機能訓練コーナー・浴室（一般浴槽と特別浴槽は同一の場所に設置）・健康管理室・エレベーター・洗面設備・トイレ等

ライフコミューン下総中山
運営事業者情報

法人名	株式会社木下の介護
住所	〒163-1309　東京都新宿区西新宿６−５−１新宿アイランドタワー３０Ｆ

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ライフコミューン下総中山アクセス・地図

住所	〒273-0035　千葉県船橋市本中山3-2-3
交通	JR総武線「下総中山」駅南口より徒歩約6分。南口を出て、左手にJR総武線の高架線を見ながら５分程歩くと右手に酒屋さんの倉庫があります。そこを右に曲って、3軒目に「ライフコミューン下総中山」はあります。

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ライフコミューン下総中山よくある質問

Q.ライフコミューン下総中山の空室はありますか？

ライフコミューン下総中山　の　　空室は満室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ライフコミューン下総中山の見学は可能ですか？

現在、ライフコミューン下総中山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ライフコミューン下総中山　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.ライフコミューン下総中山のパンフレットが欲しいです

ライフコミューン下総中山のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

ライフコミューン下総中山　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ライフコミューン下総中山近隣の施設について知りたいです

ライフコミューン下総中山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・グリーンライフ船橋
・イリーゼふなばし
・SOMPOケアラヴィーレ西船橋

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

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