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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-03-03 15:26:12

ヒルデモア三渓園

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費用: 入居時 0 ～ 8,295 万円
月額 27.94 ～ 102.67 万円
空室状況: 1~4室 （3/3現在）

神奈川県横浜市中区
住所：〒231-0824
神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１
交通：【バス】
JR京浜東北・根岸線根岸駅より横浜市営バス５８・９９・１０１系統にて約11分「本牧」下車徒歩約7分。
横浜駅東口より横浜市営バス８系統にて約32分、または１４８系統にて約27分「桜道」下車徒歩約3分。

【お車】
首都高速道路狩場線新山下ＩＣより約7分
※首都高速道路湾岸線三渓園ＩＣは磯子方面よりお越しの場合にご利用いただけます

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ヒルデモア三渓園基本情報

開設	2006年4月
運営	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒231-0824 神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１[ 地図・交通 ]

海と緑の両方を持つ本牧の地、横浜三渓園へと続く桜並木をくぐり抜けると、高台の樹々の中に建つヒルデモア三渓園が出迎えてくれます。見晴らしの良いこの建物からは、開園１００年以上経つ横浜三渓園の樹々や、本牧の港、さらに遠くには「みなとみらい」が望め、港町の新旧の歴史に思いを馳せる事ができます。大きな窓を持つ部屋は光に溢れ、それにつつまれた豊かな時間をからだ一杯に感じる事ができるでしょう。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制1.5:1
基準以上の配置

緑と光に包まれた、『心豊かな時間』が存在する空間。
見晴らしの良いこの建物では、バルコニーをはじめ様々な場所で風景に心が癒されます。
横浜三渓園はもとより、本牧の港、さらに遠くにはみなとみらいの街が望め、「港町横浜」の新旧の歴史に思いを馳せることができます。
また、ご入居者様の居室、共用部ともに窓を大きくとっており、陽の光とその暖かさを存分に感じることができるでしょう。全ての居室から緑を見ることができることも大きな特徴です。
充実した毎日をお過ごしいただくために、アクティビティにも力を入れております。もちつき、お花見、夏祭り、クリスマスなどその季節を感じられるイベントはもちろん、日々のアクティビティもご入居者様の意見やスタッフのアイディアに溢れたものになっています。

入居条件

年令	原則６５歳以上で自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症入居前の診断等により常時医療的処置を要する方や、伝染病、感染症および暴力行為等により共同生活に支障を来たす方は、お断りすることがあります。
保証人	身元引受人の義務は以下の通りです。　 ①本契約に基づくご入居者様の事業者に対する債務について、ご入居者様と連帯して履行の責を負っていただきます ②ご入居者様が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き受けを行っていただきます ③必要に応じて、介護方針を決定する場合の窓口となっていただきます

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ヒルデモア三渓園費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払金方式Aタイプ通常プラン 詳細: 入居時費用
2,650万円; 月額利用料
38.17万円
プランB 前払金方式Aタイプ月額利用料軽減プラン 詳細: 入居時費用
3,728万円; 月額利用料
27.94万円
プランC 月払い方式 Aタイプ 詳細: 入居時費用
112万円; 月額利用料
75.67万円
プランD 前払金方式Bタイプ通常プラン 詳細: 入居時費用
3,080万円; 月額利用料
38.17万円

料金プラン詳細

プランA 前払金方式Aタイプ通常プラン: 入居時費用
2,650万円; 月額利用料
38.17万円

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではAタイプ（21.50㎡〜21.89㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 2,650万円（非課税）
入居費用	2,650万円（非課税）
その他費用	-
備考	※前払金として、居室および共用施設の家賃相当額を入居時に一括でお支払いいただくものです。 ※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、800万円を入居時に償却いたします。詳細は下記を参照ください。

月額費用 38.17万円（税込）
賃料	0円
食費	7.59万円（税込）
管理費	20.35万円（税込）
その他費用	基本サービス費：102,300円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	74ヶ月
初期償却	800万円 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）【主な有料サービス】 ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランB 前払金方式Aタイプ月額利用料軽減プラン: 入居時費用
3,728万円; 月額利用料
27.94万円

月額利用料軽減プラン：家賃相当額に加え、基本サービス費も一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではAタイプ（21.50㎡〜21.89㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 3,728万円（非課税）
入居費用	3,728万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 27.94万円（税込）
賃料	0円
食費	7.59万円（税込）
管理費	20.35万円（税込）
その他費用	基本サービス費：0円
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	74ヶ月
初期償却	1,120.98万円 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）【主な有料サービス】 ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランC 月払い方式 Aタイプ: 入居時費用
112万円; 月額利用料
75.67万円

※Aタイプ：21.50㎡〜21.89㎡
※詳細につきましては、お問い合わせください。

入居時費用 112万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	-
備考	※敷金（賃料3ヶ月分）：112.5万円を契約締結時にお預かりいたします。

月額費用 75.67万円（税込）
賃料	37.5万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	20.35万円（税込）
その他費用	基本サービス費：102,300円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●家賃相当額…月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づき居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算出しています。 ●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）【主な有料サービス】 ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランD 前払金方式Bタイプ通常プラン: 入居時費用
3,080万円; 月額利用料
38.17万円

通常プラン：家賃相当額を一括でお支払いいただくプランです。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらではBタイプ（23㎡〜25㎡）の居室を「81〜85歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　別の居室タイプや「81〜85歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。

入居時費用 3,080万円（非課税）
入居費用	3,080万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 38.17万円（税込）
賃料	0円
食費	7.59万円（税込）
管理費	20.35万円（税込）
その他費用	基本サービス費：102,300円（税込）
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	74ヶ月
初期償却	934万 ※初期償却（＝入居時償却）分は、償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、入居時に償却いたします。
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…①共用施設等の維持管理費、居室および共用部の光熱水費、事務管理部門の人件費等を含みます。　　　　　②インクルーシブプラン（＊詳細はお問い合わせください）も含まれます。 ●基本サービス費…特定施設職員配置基準（3：1以上）の2倍のスタッフ数を配置した体制に対する、介護保険給付対象外のサービス費用であり、合理的な積算根拠に基づきます。 ●食費…食材や厨房運営にかかる費用で、1日3食を1ヶ月間召し上がった場合の金額です。（事前に欠食届を提出され、3食のうち1食もお召し上がりにならなかった場合は、1,100円/日（税込）を返金いたします）【主な有料サービス】 ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→419円、昼食→838円、夕食→943円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,048円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

ヒルデモア三渓園お食事

普通の食事を召し上がることができなくなった方に、もう一度「食べるよろこび」を感じていただけるよう、食事の形態、口内の衛生状態、義歯の噛み合わせ、背もたれの角度と、食事に関わるあらゆる事について研究を重ねています。「安全でおいしい食事をご入居者様に提供したい」という想いから全てのヒルデモア／ヒュッテのキッチン部門を直営化し、ご入居者様の食の好みや体調の変化にも細やかな気遣いができるようになりました。

ヒルデモア三渓園施設詳細

介護・医療体制

●職員体制１．５：１以上
※要介護者１．５名に対し、週４０時間勤務を１名と換算した介護・看護スタッフ１名以上
●看護スタッフ２４時間常勤
●以下のような対応が必要な方もお問い合わせください
胃ろう・在宅酸素・インスリン・ペースメーカー・喀痰吸引・ストーマ・膀胱内留置カテーテル等

（下記職員数は、２０１４年６月１日付の人数です）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

医療法人社団オハナ　長者町ファミリークリニック
医療科目	内科
住所	〒231-0033　神奈川県横浜市中区長者町３−７−５ＹＳ長者町ビル１階
その他特記事項	訪問診療（可能な範囲内においての緊急時の助言・指示、他の医療機関に入院を要する場合の紹介）

医療法人社団藤栄会　日航ビル歯科室
医療科目	歯科
住所	〒210-0024　神奈川県川崎市川崎区日進町１川崎日航ホテル６階
その他特記事項	訪問診療、年１回の定期歯科検診

職員体制

介護職員数	46 人	看護職員数	8 人
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	7 人

施設情報

開設	2006年4月
土地・建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	5,385.96m²
延床面積	4,175.00m²
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート構造（ＳＲＣ造）
居室数・定員	71 室 / 72 名
居室設備	ドア、エアコン、防災設備、ナースコール、洗面室、照明、各種端子、コンセント
共用施設・設備	【１階】ラウンジ兼機能訓練室、理美容室【３階】ダイニング、浴室、健康管理室、庭園【４・５階】ダイニング、浴室

ヒルデモア三渓園
運営事業者情報

法人名	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
住所	〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-5世田谷ビジネススクエア　ヒルズ4 　2階

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お気軽にご相談ください（無料） 0120-175-155

平日・日曜 9:30〜18:00/フリーダイヤル

24時間受付ネットから相談

ヒルデモア三渓園アクセス・地図

住所	〒231-0824　神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１
交通	【バス】 JR京浜東北・根岸線根岸駅より横浜市営バス５８・９９・１０１系統にて約11分「本牧」下車徒歩約7分。横浜駅東口より横浜市営バス８系統にて約32分、または１４８系統にて約27分「桜道」下車徒歩約3分。【お車】首都高速道路狩場線新山下ＩＣより約7分 ※首都高速道路湾岸線三渓園ＩＣは磯子方面よりお越しの場合にご利用いただけます

住所

〒231-0824　神奈川県横浜市中区本牧三之谷３７−１

交通

【バス】
JR京浜東北・根岸線根岸駅より横浜市営バス５８・９９・１０１系統にて約11分「本牧」下車徒歩約7分。
横浜駅東口より横浜市営バス８系統にて約32分、または１４８系統にて約27分「桜道」下車徒歩約3分。

【お車】
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ヒルデモア三渓園よくある質問

Q.ヒルデモア三渓園の空室はありますか？

ヒルデモア三渓園　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ヒルデモア三渓園の見学は可能ですか？

現在、ヒルデモア三渓園では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ヒルデモア三渓園　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.ヒルデモア三渓園のパンフレットが欲しいです

ヒルデモア三渓園のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ヒルデモア三渓園近隣の施設について知りたいです

ヒルデモア三渓園　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・リアンレーヴ本牧
・チャームプレミア山手町
・横浜パークケアコミュニティそよ風

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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