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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-03-26 17:55:17

ツクイ・サンシャイン上越

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費用: 入居時 0 ～ 650 万円
月額 19.3 ～ 25.8 万円
空室状況: 1~4室 （3/26現在）

新潟県上越市
住所：〒942-0081
新潟県上越市五智2-1-1
交通：JR線「直江津」駅より徒歩13分（約1km）

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ツクイ・サンシャイン上越基本情報

開設	2008年1月
運営	株式会社ツクイ
入居条件	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒942-0081 新潟県上越市五智2-1-1[ 地図・交通 ]

『ツクイ・サンシャイン上越』では、入居者の方の生活の場であることを忘れず、長年培ってきました介護の力でケアを実践。医療的ケアが必要な方も、相談可能です。
また、理学療法士・あんまマッサージ師・作業療法士が入居者の方の機能訓練をサポートしています。

施設の特長

新着情報
即入居可
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
家具付き
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.5:1
基準以上の配置

信越本線と北陸本線が行き交うJR「直江津」駅。客船「飛鳥」をイメージした特徴的な造りの駅舎を出て、北に15分ほど歩くと「ツクイ・サンシャイン上越」が見えてきます。
周辺にはショッピングセンターなどもあり、利便性も高いロケーション。かつては港町や越後府中として栄え、上杉謙信公の時代には春日山城下と合わせれば京都につぐ人口を誇ったといわれるだけあり、今もなお重要なターミナルシティとして機能しています。そのほか「五智公園」や「五智国分寺」、日本海に面して建てられた「水族博物館」。とくに毎年７月に行われる「上越まつり大花火大会」は全国的にも有名です。そんな上越でゆとりに満ちた暮らしを提供しています。

入居条件

年令	65歳以上
要介護度	要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他,認知症
保証人	要身元引受人（兼連帯保証人）定めない場合は要保証金

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ツクイ・サンシャイン上越費用・料金

料金プラン一覧

プランA 月払い方式 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
25.8万円
プランB 一時金方式（350万円） 詳細: 入居時費用
350万円; 月額利用料
22.3万円
プランC 一時金方式（500万円） 詳細: 入居時費用
500万円; 月額利用料
20.8万円
プランD 一時金方式（650万円） 詳細: 入居時費用
650万円; 月額利用料
19.3万円

料金プラン詳細

プランA 月払い方式: 入居時費用
0円; 月額利用料
25.8万円

「月払い方式」とは、入居時の負担をなくし毎月の費用をお支払いいただくプランです。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 25.8万円（税込）
賃料	6.5万円（非課税）
食費	3.24万円（税込）
管理費	10.56万円
その他費用	共益費55,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●要支援・要介護の方　→介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

プランB 一時金方式（350万円）: 入居時費用
350万円; 月額利用料
22.3万円

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 350万円（非課税）
入居費用	350万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 22.3万円（税込）
賃料	3万円（非課税）
食費	3.24万円（税込）
管理費	10.56万円
その他費用	共益費55,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●要支援・要介護の方　→介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度

償却期間	6年（72ヵ月）
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

プランC 一時金方式（500万円）: 入居時費用
500万円; 月額利用料
20.8万円

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 500万円（非課税）
入居費用	500万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 20.8万円（税込）
賃料	1.5万円（非課税）
食費	3.24万円（税込）
管理費	10.56万円
その他費用	共益費55,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●要支援・要介護の方　→介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度

償却期間	6年（72ヵ月）
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

プランD 一時金方式（650万円）: 入居時費用
650万円; 月額利用料
19.3万円

「一時金方式」とは、居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。

入居時費用 650万円（非課税）
入居費用	650万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居時費用は入居一時金として

月額費用 19.3万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	3.24万円（税込）
管理費	10.56万円
その他費用	共益費55,000円
備考	【別途かかる費用例】 ●要支援・要介護の方　→介護保険の自己負担分 ●診療代・薬代 ●協力医療機関以外の移送サービス費 ●買物・事務手続きなど代行費 ●洗濯（クリーニング代など） ●理美容費 ●行事費 ●おむつ代など

返還金制度

償却期間	6年（72ヵ月）
初期償却	28%
備考	●一時金償却方法：一時金のうち、28％＊を入居時に償却、残りを72ヵ月(6年)均等償却いたします。＊一時金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて　受領する額となります。 ●返還金算出方法：　((一時金−一時金の28％)÷想定居住期間の日数)×(想定居住期間の日数−入居期間の日数) ●三月以内の退居の場合の返還金算出方法：　一時金−1日あたりの利用料＊×入居の日から起算して、契約が解除され終了した日までの日数＊日あたりの利用料とは一時金の算定根拠となった月々の償却額を　30日として割り返した額(1円未満切り捨て)です。 ●想定居住期間72ヵ月(6年)経過後も居室料の変更はありません。

特記事項
【月額費用の詳細】 ●管理費…水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費などが含まれます。【その他】 ●退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。　（通常使用での自然消耗については現状回復の限りではありません） ●適切な介護サービスをご定位用するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を　変更させて頂く場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。　居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。

ツクイ・サンシャイン上越お食事

心も身体も喜ぶ、おいしい食事です。
「目で楽しみ、舌で味わう」料理がモットーのツクイ・サンシャインでは、ご入居者様の健康を考えて取り入れた「真空低温調理法」で、こだわりの食をご提供します。すべて施設内での手作りで、作りたての美味しさと栄養価の高いお食事を楽しんでいただけます。
ご入居者様のお好みや健康状態に合わせた個別対応も可能です。時には季節感溢れ、彩りも美しいイベント食もお楽しみください。

ツクイ・サンシャイン上越施設詳細

介護・医療体制

「ツクイ・サンシャイン」では、ご入居者様の健康管理・維持のため医師による健康相談、歯科医による口腔チェックも行っています。また２４時間介護職員の配置、および看護職員、医療機関との連携により緊急時も安心です。
機能訓練指導員による集団体操、グループトーレーニング、個別機能訓練の実施を行なっています。
（2015年10月現在　理学療法士・あんまマッサージ師・作業療法士がいます）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ: ー
介護食: ー
流動食・嚥下食: ー
人工呼吸器: ー
鼻腔・経管栄養: ー
廃用症候群・生活不活発病: ー
アルツハイマー型認知症: ー
脳血管性認知症: ー
ピック病・前頭側頭型認知症: ー
レビー小体型認知症: ー
パーキンソン病: ー
ALS・筋萎縮性側索硬化症: ー
がん・末期癌: ー
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血: ー
心筋梗塞・心臓病・狭心症: ー
骨折・骨粗しょう症: ー
リウマチ・関節症: ー
肝炎: ー
喘息・気管支炎: ー
誤嚥性肺炎: ー
統合失調症: ー
うつ・鬱病: ー
結核: ー
MRSA、ブドウ球菌感染症: ー
梅毒（ばいどく）: ー
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症: ー
疥癬（かいせん）: ー

協力医療機関

厚生連　上越総合病院
医療科目	内科、外科、眼科等
住所	〒943-0172　新潟県上越市大道福田１４８−１

かなざわ内科クリニック
医療科目	内科
住所	〒943-0803　新潟県上越市春日野１−１４−１１

職員体制

介護職員数	34 人	看護職員数	6 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	3 人

施設情報

開設	2008年1月
土地・建物の権利形態	土地賃借・建物事業主体所有
敷地面積	4,195.13m²
延床面積	3,967.15m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / ４階建
居室数・定員	90 室 / 90 名
居室設備	電動リクライニング式ベッド、冷暖房完備、収納家具、木製キャビネット、スプリンクラー、応接セット、コールボタン、カーテン、ウォシュレット付トイレ、洗面台、オゾン消臭装置、天井照明、フットライト
共用施設・設備	オゾン消臭装置、浴室（一般浴槽・個別浴槽・特殊浴槽）、冷暖房完備、相談室、ストレッチャー対応エレベーター、ウォシュレット付トイレ、談話コーナー兼機能訓練コーナー、健康管理室、エントランス、洗濯乾燥機、食堂、スプリンクラー

ツクイ・サンシャイン上越
運営事業者情報

法人名	株式会社ツクイ
住所	〒233-0002　神奈川県横浜市港南区上大岡西１−６−１　ゆめおおおかオフィスタワー１６階

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ツクイ・サンシャイン上越アクセス・地図

住所	〒942-0081　新潟県上越市五智2-1-1
交通	JR線「直江津」駅より徒歩13分（約1km）

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ツクイ・サンシャイン上越よくある質問

Q.ツクイ・サンシャイン上越の空室はありますか？

ツクイ・サンシャイン上越　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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Q.現在ツクイ・サンシャイン上越の見学は可能ですか？

現在、ツクイ・サンシャイン上越では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ツクイ・サンシャイン上越近隣の施設について知りたいです

ツクイ・サンシャイン上越　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ハートフルケア上越高田
・リーシェ上越さくら
・はなことば妙高

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