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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-02-20 18:25:24

祖師谷ケアパークそよ風

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費用: 入居時 0 ～ 2,058 万円
月額 8.2381 ～ 54.3478 万円
空室状況: 1~4室 （2/20現在）

東京都世田谷区
住所：〒157-0072
東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号
交通：【最寄駅】
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。

【電車をご利用の場合】
「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。
「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。

【バスをご利用の場合】
「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）

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祖師谷ケアパークそよ風基本情報

開設	2011年3月
運営	株式会社SOYOKAZE
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症相談可
職員体制	2：1人以上
住所	〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号[ 地図・交通 ]

世田谷区、祖師谷の商店街からひとつ入ったところにある「祖師谷ケアパークそよ風」は快適な個室空間、憩いのパブリック空間をご用意しております。
30室のアットホームな雰囲気で穏やかな生活、安心に包まれた理想のシニアライフをご提供いたします。
また、『祖師谷ケアパークそよ風』では介護付有料老人ホームと同じサービスをお受けいただける指定を受けているため介護が必要になっても安心です。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
ゲストルーム
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
入浴週3回
カラオケ
園芸・庭園
禁煙
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制2.5:1
基準以上の配置

●駅近徒歩7分！
ご家族のご来訪にも便利。商店街のそぞろ歩きも楽しみの一つ。

●毎月開催！
お昼はメイン料理を選べるセレクトメニュー。四季折々の食材を使ったワンランク上のお食事「美食まつり」の好評です。

●居室は広々、全室キッチン・ユニットバス付
25.9㎡～32.2㎡とゆとりのある広さ。二人部屋もご用意。

【介護の広場スタッフより】
祖師ケ谷大蔵駅の目の前に続く商店街で自由に買い物される入居者様も多いのだとか。シアタールーム、和室、ゲストルーム（ご家族が泊まれる）、屋上庭園など共有部が充実してます。また居室にはお風呂、キッチンも付いており広々としてます。

入居条件

年令	60歳以上の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症相談可 ※認知症は集団生活が可能であれば対応可 ※夜間の医療行為を必要としない方＜こんな方にご好評をいただいております＞ ●今までと同じように自由な暮らしを続けたいけど、夜間や一人暮らしが不安な方 ●親御さんやご兄弟が独居で、このまま一人にしておくのは心配だというご家族の方 ●今すぐではなく、将来的にホームへのご入居をご検討中の方（賃貸借契約のため、月単位で短期間のご入居も可能）
保証人	必要

最短３分！入居のご検討にご利用ください

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祖師谷ケアパークそよ風費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払い家賃方式（A） 詳細: 入居時費用
1,720万円; 月額利用料
19.043万円
プランB 月額払い方式（A) 詳細: 入居時費用
40万円; 月額利用料
39.043万円

料金プラン詳細

プランA 前払い家賃方式（A）: 入居時費用
1,720万円; 月額利用料
19.043万円

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「前払い家賃方式」のご紹介です。
＊80歳以上の方対象で月額家賃の7年分が前払い家賃になります。

入居時費用 1,720万円（非課税）
入居費用	1,680万円（非課税）
その他費用	●敷金（家賃2か月分）：40万円
備考	＊前払い家賃の償却終了後は家賃はかかりません。

月額費用 19.043万円（税込）
賃料	0円
食費	7.662万円（税込）
管理費	0円
その他費用	●共益費：30,000円 ●手厚いサービス費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

返還金制度

償却期間	7年
初期償却	なし
備考	＊初期償却はございません。月額均等償却となります。（償却額は毎月の家賃と同額）＊償却期間内に退去された場合、残りの金額を返金いたします。

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

プランB 月額払い方式（A): 入居時費用
40万円; 月額利用料
39.043万円

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「月額払い方式」のご紹介です。

入居時費用 40万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金（家賃2か月分）：40万円
備考

月額費用 39.043万円（税込）
賃料	20万円（非課税）
食費	7.662万円
管理費	0円
その他費用	●共益費：30,000円 ●手厚いサービス費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

祖師谷ケアパークそよ風お食事

主菜は、お好みに合わせて複数メニューから選択が可能です。定番メニューを選んでもよし！新しいメニューにチャレンジするもよし！どの食事を選んでも、栄養士が監修した、栄養・カロリーバランスの取れた食事をお召し上がりいただけます。

祖師谷ケアパークそよ風施設詳細

介護・医療体制

ご入居者2~2.5名に対して介護・看護スタッフ1名以上と、介護保険の基準よりも人員体制が手厚く、よりきめ細やかなサービスを提供致します。
また終末期を迎えられたご入居者に対し、ご家族にご相談の上、最期までお世話させていただきます。施設をご自宅、スタッフをご家族と考えていただけるよう、尊厳のある暮らしを支え、その方らしいお看取りをサポートさせていただきます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

医療法人社団　幸野メディカルクリニック
医療科目	一般内科、眼科、外科・整形外科
住所	〒157-0072　東京都世田谷区祖師谷3-30-28
その他特記事項	【協力内容】 ●医師が月2回往診を行います ●24時間医師から指示をいただく緊急体制を整えています ●ご入居者様からの健康相談も承ります

医療法人社団　コンパス東京東　コンパスデンタルクリニック横浜
医療科目	歯科
住所	〒224-0001　神奈川県横浜市都筑区中川1-19-25-101A
その他特記事項	【協力内容】 ●無料検診の実施 ●施設にて定期的な治療及び口腔ケア ●入れ歯の調整・修理

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2011年3月
土地・建物の権利形態	所有
敷地面積	828.00m²
延床面積	1,649.70m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階地下1階建
居室数・定員	30 室 / 名
居室設備	キッチン（IH2口コンロ付）、冷蔵庫置き場、浴室、トイレ、収納（クローゼット・下足入れ）【居室面積：25.92㎡〜32.20㎡】
共用施設・設備	食堂、談話室、和室、応接室、来客用宿泊施設、スタッフルーム、一般浴室、大浴場、個人用浴室、機械浴室、洗濯室、防災設備、避難設備、異常監視システム、中庭、テラス、ウッドデッキ、花壇、家庭菜園、駐車場、駐輪場、屋上施設、カラオケルーム、視聴覚室、レストラン、自動販売機、脱臭設備、メールボックス、屋上庭園

祖師谷ケアパークそよ風
運営事業者情報

法人名	株式会社SOYOKAZE
住所	〒107-0061　東京都港区北青山2-7-13　プラセオ青山ビル
設立年月日	1975年6月1日

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祖師谷ケアパークそよ風アクセス・地図

住所	〒157-0072　東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号
交通	【最寄駅】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。【電車をご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。【バスをご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）

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祖師谷ケアパークそよ風よくある質問

Q.祖師谷ケアパークそよ風の空室はありますか？

祖師谷ケアパークそよ風　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在祖師谷ケアパークそよ風の見学は可能ですか？

現在、祖師谷ケアパークそよ風では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
祖師谷ケアパークそよ風　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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Q.祖師谷ケアパークそよ風のパンフレットが欲しいです

祖師谷ケアパークそよ風のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

祖師谷ケアパークそよ風　パンフレット請求は【こちら】

MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.祖師谷ケアパークそよ風近隣の施設について知りたいです

祖師谷ケアパークそよ風　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・フェリオ成城
・ソナーレ祖師ヶ谷大蔵（ソニー・ライフケアグループのライフケアデザイン運営）
・プレザングラン成城

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
MY介護の広場　入居相談窓口では、ご希望条件に沿った施設のご紹介を行っております。また、施設探しでお困りの方もお気軽にご相談・お問い合わせをお待ちしております。

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祖師谷ケアパークそよ風は、東京都世田谷区の介護付き有料老人ホームで、入居には0〜2,058万円、月々8.2381〜54.3478万円の料金がかかります。祖師谷ケアパークそよ風の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】なら祖師谷ケアパークそよ風以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。