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サービス付き高齢者向け住宅

更新：2025-01-03 09:36:39

ココファン山鼻

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費用: 入居時 14.8 ～ 44.2 万円
月額 13.108 ～ 27.698 万円
空室状況: 5室以上 （1/3現在）

北海道札幌市中央区
住所：〒064-0916
北海道札幌市中央区南十六条西16丁目3番1
交通：札幌市電山鼻西線「14条駅」より徒歩で4分、「16条駅」より徒歩で5分。

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ココファン山鼻基本情報

開設	2024年12月
運営	株式会社学研ココファン
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可
職員体制	-
住所	〒064-0916 北海道札幌市中央区南十六条西16丁目3番1[ 地図・交通 ]

ココファン山鼻は2024年12月にオープン！
札幌市内7拠点目！ココファン山鼻は「教育の学研」が運営するサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）です。
全63室・訪問介護事業所、通所介護事業所併設、24時間介護スタッフ常駐で安心して生活できます。
5タイプのお部屋をご用意しました、ご夫婦やご親族、親子で入居いただけるお2人部屋もあります。

施設の特長

新着情報
即入居可
入居金0円
築浅
新築1年以内
見学可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
広い居室
50㎡～の部屋
個室あり
ナースコール
デイ併設
口腔ケア
理美容サービス
禁煙
外出自由
訪問看護可
24h介護士
夜間有人

(株)学研ココファンが以下の基本コンセプトに沿って事業展開しています。

●一時入居金が不要！（敷金2ヶ月のみ）
●プライバシーへの配慮
●終身賃貸借契約が可能
●費用負担がリーズナブル
●二人部屋も多数ありますので、ご夫婦でのご入居も可能
●全館バリアフリー・設備充実
●24時間365日ケアスタッフ常駐
●介護事業所併設（訪問介護）、連携による安心感
●自宅と同様に介護サービスが選択可能

入居条件

年令	60歳以上の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可
保証人	必要

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ココファン山鼻費用・料金

料金プラン一覧

プランA Aタイプ 詳細: 入居時費用
14万円; 月額利用料
13.208万円
プランB Bタイプ 詳細: 入居時費用
23万円; 月額利用料
16.128万円
プランC Cタイプ【2人用】 詳細: 入居時費用
28万円; 月額利用料
19.598万円
プランD Dタイプ【2人用】 詳細: 入居時費用
35万円; 月額利用料
23.198万円

料金プラン詳細

プランA Aタイプ: 入居時費用
14万円; 月額利用料
13.208万円

【Aタイプ】（18.㎡　全16戸）要介護の方向けのお1人部屋
洗面台・トイレ・収納等の基本設備を備えたベーシックなタイプです。暮らしの中でリスクにつながる設備を除いたシンプル設計で、生活スペースを広く確保しています。
　居室によって賃料が異なります（74,000~77,000円）

入居時費用 14万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金としての賃料2か月分です
備考	総合保険2年一括10,000円～(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入いただきます(任意)

月額費用 13.208万円（税込）
賃料	7.4万円（非課税）
食費	0円（税込）
管理費	0円（非課税）
その他費用	共益費22,000円サービス費36,080円水光熱費は共益費に含まれます。
備考	・食事サービスは希望制でご利用分がかかります。・介護保険の自己負担分がかかります。・共用暖房費1室7,700円(11月～4月)

プランB Bタイプ: 入居時費用
23万円; 月額利用料
16.128万円

【Bタイプ】（27.36㎡　全22戸）お元気な方向けのお1人部屋
Aタイプの設備に加え、ミニキッチン・浴室・洗濯機置き場があります。お部屋の中で調理・入浴・洗濯ができます。身の回りのことがご自身で出来るお元気な方ものびのびお暮らしいただけます。
　居室によって賃料が異なります（116,000~128,000円）

入居時費用 23万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金としての賃料2か月分です
備考	総合保険2年一括10,000円～(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入いただきます(任意)

月額費用 16.128万円（税込）
賃料	11.6万円（非課税）
食費	0円（税込）
管理費	0円（非課税）
その他費用	共益費9,200円生活支援サービス費36,080円
備考	・水光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。・食事サービスは希望制でご利用分がかかります。・介護保険の自己負担分がかかります。・共用暖房費1室7,700円(11月～4月)

プランC Cタイプ【2人用】: 入居時費用
28万円; 月額利用料
19.598万円

【Cタイプ】（36.48㎡　全11戸）
Aタイプ設備に加え、ミニキッチン・浴室洗濯機置き場がある2人部屋です。お部屋の中で調理・洗濯ができます。ご夫婦やご親族、親子でのご入居を検討の方にもおすすめです。
　居室によって賃料が異なります（143,000~155,000円）

入居時費用 28万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金としての賃料2か月分です
備考	総合保険2年一括10,000円～(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入いただきます(任意)

月額費用 19.598万円（税込）
賃料	14.3万円（非課税）
食費	0円（税込）
管理費	0円（非課税）
その他費用	共益費9,200円サービス費43,780円
備考	・水光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。・食事サービスは希望制でご利用分がかかります。・介護保険の自己負担分がかかります。・共用暖房費1室7,700円(11月～4月)

プランD Dタイプ【2人用】: 入居時費用
35万円; 月額利用料
23.198万円

【Dタイプ】（45.60㎡　全6戸）
Aタイプ設備に加え、ミニキッチン・浴室洗濯機置き場がある2人部屋です。お部屋の中で調理・洗濯ができます。ご夫婦やご親族、親子でのご入居を検討の方にもおすすめです。
広いお部屋を探しの方にもおすすめです。
　居室によって賃料が異なります（179,000~188,000円）

入居時費用 35万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金としての賃料2か月分です
備考	総合保険2年一括10,000円～(家財保険・個人賠償保険含む)にご加入いただきます(任意)

月額費用 23.198万円（税込）
賃料	17.9万円（非課税）
食費	0円（税込）
管理費	0円（非課税）
その他費用	共益費9,200円サービス費43,780円
備考	・水光熱費は戸別メーターにて別途お支払いいただきます。・食事サービスは希望制でご利用分がかかります。・介護保険の自己負担分がかかります。・共用暖房費1室7,700円(11月～4月)

ココファン山鼻お食事

学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。

ココファン山鼻施設詳細

介護・医療体制

当物件では、訪問介護サービスを併設（または連携）し、ご入居者の状況やご意向に沿って常駐のケアスタッフが介護いたします。介護付きの施設との大きな違いは、ご本人の心身状況に応じて本当に必要なケアをオーダーメイドで組み立てられる点です。ご希望に沿って介護サービスをご利用いただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	-	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2024年12月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有・建物賃貸借契約
敷地面積	1,504.95m²
延床面積	3,369.16m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上５階建
居室数・定員	63 室 / 名
居室設備	18.24㎡～54.72㎡洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・トイレ・リズムセンサー（一部）・ミニキッチン（一部）・浴室（一部）・室内洗濯機置場（一部）
共用施設・設備	食堂・ラウンジ・相談室・洗濯室・個浴室・介護浴室・脱衣室・多目的トイレ

ココファン山鼻
運営事業者情報

法人名	株式会社学研ココファン
住所	〒141-8420　東京都品川区西五反田2−11−8学研ビル７階
設立年月日	2004年7月20日

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ココファン山鼻アクセス・地図

住所	〒064-0916　北海道札幌市中央区南十六条西16丁目3番1
交通	札幌市電山鼻西線「14条駅」より徒歩で4分、「16条駅」より徒歩で5分。

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ココファン山鼻よくある質問

Q.ココファン山鼻の空室はありますか？

ココファン山鼻　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ココファン山鼻の見学は可能ですか？

現在、ココファン山鼻では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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Q.ココファン山鼻のパンフレットが欲しいです

ココファン山鼻のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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Q.ココファン山鼻近隣の施設について知りたいです

ココファン山鼻　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ツクイ・サンフォレスト札幌山鼻
・ロータス伏見邸
・ブライトネス山鼻

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

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