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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-04-03 18:00:51

ウェルケアテラス谷津

1 / 7

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費用: 入居時 0 ～ 1,570 万円
月額 19 ～ 38.7 万円
空室状況: 1~4室 （4/3現在）

千葉県習志野市
住所：〒275-0026
千葉県習志野市谷津4-7-34
交通：【電車】
京成本線「谷津」駅より徒歩1分

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ウェルケアテラス谷津基本情報

開設	2013年10月
運営	株式会社サンケイビルウェルケア
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒275-0026 千葉県習志野市谷津4-7-34[ 地図・交通 ]

京成本線谷津駅前にあり、すぐ傍には昔ながらの商店街、少し歩けばバラ園などもあり。便利で自然豊かな立地に、ウェルケアテラス谷津（介護付有料老人ホーム）はあります。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
麻雀
将棋・囲碁
園芸・庭園
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.5:1
基準以上の配置

●自立支援介護
「水分摂取、栄養・咀嚼、運動、自然排便、人とのつながり」の重要性に着目した理論と手法に基づき、ご入居者様の自立を支える介護をご提供します。
●２４時間看護体制
看護職員が２４時間常駐しています。ご入居者様２．５名に対して１名の介護・看護職員を配置します。
●安心の医療連携
状態を把握した担当医が往診します。また、２４時間対応可能な医療機関との連携体制を整えています。
●昔ながらの商店とお洒落なカフェなど、地域と交流が生まれるイベントもいろいろ
谷津駅から始まる谷津遊路は、四季が移ろう街路樹と石畳が続く商店街です。約２００ｍの通りに、昔ながらの人情味あふれる商店とお洒落なカフェやコンビニが並んでいます。お祭りやフリーマーケットなどのイベントも活発に開かれているため、地域の暮らしを楽しみながら、お仲間との交流を広げられます。

入居条件

年令	原則65歳以上
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度 ●共同生活を営むことに、概ね支障がない方 ●常時医療機関等において治療を必要としない方 ●著しい自傷他害の恐れのない方 ●本契約に定めることを承諾し、ウェルケアの運営方針に賛同できる方 ※さまざまな症状の方でも対応できる受け入れ体制を整えています。お気軽にご相談ください。
保証人

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ウェルケアテラス谷津費用・料金

料金プラン一覧

プランA 0円プラン（全年齢共通） 詳細: 入居時費用
91万円; 月額利用料
38.7万円
プランB 1年プラン（全年齢共通） 詳細: 入居時費用
96万円; 月額利用料
30.7万円
プランC 標準プラン（80歳～85歳） 詳細: 入居時費用
820万円; 月額利用料
26.3万円
プランD 月額低額プラン（80歳～85歳） 詳細: 入居時費用
1,570万円; 月額利用料
19万円

料金プラン詳細

プランA 0円プラン（全年齢共通）: 入居時費用
91万円; 月額利用料
38.7万円

入居前払金は「0円」で月額利用料のみお支払いいただくプランです。
全年齢共通の月額利用料となります。

入居時費用 91万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	-
備考	＊保証金（91.8万円）をお預かりします。

月額費用 38.7万円（税込）
賃料	15.3万円（非課税）
食費	7.45万円（税込）
管理費	11.99万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

プランB 1年プラン（全年齢共通）: 入居時費用
96万円; 月額利用料
30.7万円

1年ごとに契約を更新してお支払いいただくプランです。
＊1年プランの契約期間は1年間となり、2年目以降は都度契約を締結いただくとともに入居前払い金のお支払いが必要となります。
全年齢共通の月額利用料となります。

入居時費用 96万円（非課税）
入居費用	96万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居費用は「入居前払金」で、毎年更新の際にお支払いいただくものです。

月額費用 30.7万円（税込）
賃料	7.3万円（非課税）
食費	7.45万円（税込）
管理費	11.99万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度

償却期間	1年（12ヶ月）
初期償却	0円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金は償却期間中、毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居日から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

プランC 標準プラン（80歳～85歳）: 入居時費用
820万円; 月額利用料
26.3万円

ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

86歳～91歳の場合680万円
92歳以上の場合610万円

入居時費用 820万円（非課税）
入居費用	820万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 26.3万円（税込）
賃料	7.3万円（非課税）
食費	7.45万円（税込）
管理費	7.59万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度

償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　2,440,000円 86歳～91歳　2,000,000円 92歳以上　　1,780,000円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）をさせていただきます。＊入居前払金のうち「初期償却額」を差し引いた金額につきましては、償却期間中、　毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。【償却後の月額利用料】償却期間満了後も、追加の費用はなく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

プランD 月額低額プラン（80歳～85歳）: 入居時費用
1,570万円; 月額利用料
19万円

「月額利用料」を低額に抑えたプランです。
80歳から利用可能です。

86歳～91歳の場合1300万円
92歳以上の場合1180万円

入居時費用 1,570万円（非課税）
入居費用	1,570万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居費用は「入居前払金」です。

月額費用 19万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	7.45万円（税込）
管理費	7.59万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費用：39,600円（税込）
備考	【毎月別途かかる費用例】 ● 介護保険の自己負担分 ● 生活サポート費：50,600円（自立の方のみ） ● 医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む） ● お部屋で使用される消耗品 ● 嗜好品　● 介護用品（おむつ等） ● 理容費　● 追加サービス等

返還金制度

償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　4,684,000円 86歳～91歳　3,820,000円 92歳以上　　3,538,000円
備考	【償却について】償却期間内にご退去された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返還いたします。＊入居前払金のうち「初期償却額」は、ご契約時に一括償却（初期償却）をさせていただきます。＊入居前払金のうち「初期償却額」を差し引いた金額につきましては、償却期間中、　毎月均等に償却させていただきます。【3ヶ月以内の退去】ご入居から3ヶ月以内に本契約をご解約頂いた場合は、入居前払金から既に償却済みの償却額を差し引いて無利息にて返還致します。【償却後の月額利用料】償却期間満了後も、追加の費用はなく、月額利用料のみで継続してご入居いただけます。

特記事項
【月額利用料の補足】 ■自立サポート費について自立の方については介護保険を利用したサービスが提供できないため、生活サポート費を頂戴しております。 ■食費食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。

ウェルケアテラス谷津お食事

十分な水分摂取とバランスの良いお食事は、健康な生活の基盤です。ホーム内のキッチンで新鮮な旬の素材に腕をふるって、食べやすく変化に富んだお食事をご用意いたします。

ウェルケアテラス谷津施設詳細

介護・医療体制

●Ｖａｌｕｅ　ａｇｉｎｇで実践する自立支援介護の基本は、水。体調を整えるために、水分摂取を習慣化します
●できるだけ胃ろうではなくご自身の口から、バランスの取れたおいしいお食事を良く噛んでいただくようサポートします
●習慣的な運動で、身体機能を維持、向上させます
●オムツを使わずに、自然なリズムで排便を促します
●お仲間や地域の人とのつながりを大切にします

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

医療法人社団　千葉白報会　総合クリニックドクターランド船橋
医療科目	内科
住所	〒273-0045　千葉県船橋市山手1-1-8-101　イオンモール船橋1階
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談、健康指導、緊急時の診療

医療法人　知友会　浅賀歯科クリニック
医療科目	歯科
住所	〒273-0125　千葉県鎌ケ谷市初富本町1-10-19　エスプワール鎌ヶ谷1階
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療

職員体制

介護職員数	8 人	看護職員数	2 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	1 人

施設情報

開設	2013年10月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有
敷地面積	1,685.34m²
延床面積	2,551.95m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / ３階建
居室数・定員	60 室 / 60 名
居室設備	トイレ、緊急通報装置、外線電話回線、ＴＶ回線、エアコン、カーテン、クローゼット
共用施設・設備	食堂兼機能訓練室、多目的室、リビングダイニング（２・３階）、車椅子対応リフト付浴室、個人浴室、健康管理室、相談室、駐車場他

ウェルケアテラス谷津
運営事業者情報

法人名	株式会社サンケイビルウェルケア
住所	〒105-0003　東京都港区西新橋一丁目2番9号　日比谷セントラルビル11階
設立年月日	2011年4月1日

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ウェルケアテラス谷津アクセス・地図

住所	〒275-0026　千葉県習志野市谷津4-7-34
交通	【電車】京成本線「谷津」駅より徒歩1分

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ウェルケアテラス谷津よくある質問

Q.ウェルケアテラス谷津の空室はありますか？

ウェルケアテラス谷津　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ウェルケアテラス谷津の見学は可能ですか？

現在、ウェルケアテラス谷津では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
ウェルケアテラス谷津　見学申込は【こちら】

※その他、ご相談・お問い合わせについてもお気軽にご連絡ください。

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ウェルケアテラス谷津のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ウェルケアテラス谷津近隣の施設について知りたいです

ウェルケアテラス谷津　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・家族の家ひまわり船橋
・リアンレーヴ東船橋
・プレザンメゾン東船橋

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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