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ニチイホーム不動前 施設イメージ
高級介護
施設特集

ニチイホーム不動前

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社ニチイケアパレス
開設：2017年4月

ニチイホーム不動前は東急目黒線の不動前駅より徒歩4分、アクセスが非常に良い介護付きホームとなっています。ご自身のお出かけは勿論、ご家族・ご友人のご来訪にも行き来しやすい場所にあります。施設周辺には公園やスーパー、駅の近くには飲食店もあり。住みやすいエリアといえるでしょう。駅からほど近い「かむろ坂」は桜の名所にもなっていて、美しい季節を感じながら快適に過ごすことができます。

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ギャラリー

ニチイホーム不動前イメージ1

居室タイプもさまざま用意あり

お部屋のタイプは数種類あり、広さも19.20～38.40㎡と様々です。お一人用、ご夫婦可能なお部屋もあり。入居時に希望に合わせた居室を提供しています。

ニチイホーム不動前イメージ2

桜の木も楽しめるテラス

1F、5・6Fには広々としたテラスがあり、桜の時期には施設坪庭にある桜の木を楽しむことができます。また、居住階（2~5F）の各階には食事スペースがあり、とても便利な設計となっています。

ニチイホーム不動前イメージ3

個人浴室も広々スペースを確保

個別浴室は、広々としたスペースが確保されていてゆったりと入浴が楽しめる環境が整えられています。

ニチイホーム不動前イメージ4

広く落ち着いた雰囲気のエントランス

エントランスは、広々としていて落ち着いた雰囲気。ご家族やご友人などおもてなしスペースとしても環境が整えられています。

ニチイホーム不動前イメージ5

充実した機械浴設備

機械浴にも対応できる環境が整っています。お身体の状態に合わせて、入浴でリフレッシュすることができます。

入居者のおすすめBest.3

自立支援に向けたリハビリなどを実施イメージ

自立支援に向けたリハビリなどを実施

機能訓練室もあり、自立支援に向けた体操や生活リハビリ、アクティビティなどが行われています。

季節の催し・楽しいイベントイメージ

季節の催し・楽しいイベント

季節の催しをスタッフが演者となり開催。節分では鬼になって入居者の方が鬼退治を体験。夏には流しそうめんなど、楽しいイベントを開催しています。

看護スタッフにより健康面もサポートイメージ

看護スタッフにより健康面もサポート

看護スタッフにより、日々の健康面もサポート。安心して毎日を過ごすことができます。協力医療機関とも連携もあり、身体のちょっとした不安があってもいつでも相談可能。

まだまだある！施設の魅力

明るくゆったりしたリビングダイニング

明るくゆったりしたリビングダイニング

白を基調としたリビングダイニングは、ゆったりスペースが確保されています。食事も落ち着いた雰囲気で食べることができます。

多目的ルームも用意あり

多目的ルームも用意あり

多目的ルームも用意されています。ご家族やご友人との楽しいひとときを過ごすこともできます。

キッチンカーが来ることも

キッチンカーが来ることも

ホームには、キッチンカーが来ることも。冷たいかき氷や可愛らしいスウィーツなど、入居者の方からも好評。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜2,760万円
月額：23.83〜95.48万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2.5：1人以上
住所 〒141-0031
東京都品川区西五反田5-22-13 [ 地図 ]
交通 【電車】
東急目黒線「不動前」駅より徒歩4分。
JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅西口より徒歩15分。

【バス】
「五反田」駅西口→東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口（渋72）」行にて「桐が谷」下車徒歩3分。

【車】
首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分。
首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分。
運営会社 株式会社ニチイケアパレス

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

月払いプラン 居室I（個室）

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考 月払いプランの場合、ご契約時に保証金50万円をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。
月額費用 531,900 円（税込）
賃料 401,000 円（非課税）
食費 75,900 円（税込）
管理費 55,000 円（非課税）
その他費用 -
備考 【月額利用料の詳細】
●家賃…専用居室、共用施設の利用料
●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など
●食費…食材費・厨房管理費等
※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照
特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】
○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。
○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。
○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。
○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

入居金プラン 居室I（個室）

入居時費用 1,380 万円（非課税）
入居費用 1,380 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ●入居時費用は基準年齢（75歳以上）の想定居住期間60ヵ月（5年）に基づいた入居金です。
※ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
●入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額です。
月額費用 244,900 円（税込）
賃料 114,000 円（非課税）
食費 75,900 円（税込）
管理費 55,000 円（非課税）
その他費用 -
備考 【月額利用料の詳細】
●家賃…専用居室、共用施設の利用料
●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など
●食費…食材費・厨房管理費等
※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照
返還金制度
償却期間 5年
初期償却 30％（入居金のうち想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額）
備考 入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】
○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。
○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。
○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。
○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

月払いプラン 居室II（夫婦入居可能部屋）

入居時費用 0 円
入居費用 0 円
その他費用 -
備考 月払いプランの場合、ご契約時に保証金75万円をお預かりいたしますが、原則契約が終了いたしますと全額返還いたします。支払い債務がある場合は保証金からその対当額を差し引かせていただくことがあります。
月額費用 961,400 円（税込）
賃料 803,000 円（非課税）
食費 75,900 円（税込）
管理費 82,500 円（非課税）
その他費用 -
備考 【月額利用料の詳細】
●家賃…専用居室、共用施設の利用料
●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など
●食費…食材費・厨房管理費等
※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照
特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】
○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。
○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。
○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。
○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

入居金プラン 居室II（夫婦入居可能部屋）

入居時費用 2,760 万円（非課税）
入居費用 2,760 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ●入居時費用は基準年齢（75歳以上）の想定居住期間60ヵ月（5年）に基づいた入居金です。
※ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
●入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額です。
月額費用 386,400 円（税込）
賃料 228,000 円（非課税）
食費 75,900 円（税込）
管理費 82,500 円（非課税）
その他費用 -
備考 【月額利用料の詳細】
●家賃…専用居室、共用施設の利用料
●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など
●食費…食材費・厨房管理費等
※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照
返還金制度
償却期間 5年
初期償却 30％（入居金のうち想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額）
備考 入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】
○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。
○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。
○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。
○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

その他の情報

開設 2017年4月
土地・建物の権利形態 事業主体非所有（建物賃貸借契約：平成29年より30年間、以降自動更新）
敷地面積 1,831.76m2
延床面積 4,228.20m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上6階建
居室数・定員 87 室 / 91 名
居室設備 居室面積：19.20〜38.40m2
介護用電動ベッド（寝具付）、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、チェスト、クローゼット、デスク、メモリーボックス、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン
共用施設・設備 エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）※1、機能訓練室、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室、応接室、ファミリールーム、多目的ルーム、パソコンコーナー、テラス、ヘアーサロン（理美容室）、ランドリー、喫煙室、駐車場

※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。

地図・アクセス

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ニチイホーム不動前

住所 〒141-0031
東京都品川区西五反田5-22-13
交通 【電車】
東急目黒線「不動前」駅より徒歩4分。
JR山手線・東急池上線・都営地下鉄浅草線「五反田」駅西口より徒歩15分。

【バス】
「五反田」駅西口→東急バス7番のりば「五反田駅」バス停より「渋谷駅東口（渋72）」行にて「桐が谷」下車徒歩3分。

【車】
首都高速中央環状線「五反田」出入口より約6分。
首都高速2号目黒線「荏原」出入口より約7分。

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