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チャームプレミア グラン 御殿山弐番館 施設イメージ
高級介護
施設特集

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
開設：2022年11月

「チャームプレミアグラン御殿山弐番館」は、格式高い御殿山の邸宅街に位置しながら品川駅より徒歩約12分。アクセスもしやすい立地となっています。全室37室（定員63名）で、キッチンと浴室を完備。2人部屋として利用可能な広めのお部屋も用意されています。
お一人おひとりに合わせたサービス、ケアを実施。我慢することなく自由な暮らしを実現できる環境が整えられています。

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ギャラリー

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館イメージ1

広々と落ち着きあるダイニング

広くゆったりスペースのダイニングは、落ち着きある色調でありながら気品あふれる空間が演出されています。ゆっくりとお食事を楽しむことができますね。

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館イメージ2

フラワーアレンジメントなど、サークル活動やアクティビティも豊富

フラワーアレンジメントやヨガ、園芸、手芸、カラオケ、おやつづくりなど、サークル活動やアクティビティも豊富に開催されています。そのほか、音楽鑑賞や映画鑑賞なども行われています。

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館イメージ3

介護技術、感染症予防など、各種スタッフ研修も随時実施

くらしサポート力、入居者様の満足度向上を目的として、介護技術や感染症予防、接遇などの各種スタッフ研修を随時実施しています。また、ほかのホームで行っている取り組み事例を共有し、さらなるケア向上や人材育成にもつなげることも行っています。

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館イメージ4

専門知識を持つ外部インストラクターにより「少人数制のリハビリメニュー」を用意

リハビリ、体操を始めたいご入居者の方向けに、専門知識を持つ外部のインストラクターによる少人数制のリハビリメニューを用意。定期的に取り組むことができます。また、より積極的にリハビリ等に取り組みたい方には、専門の資格を持ったトレーナーが心身の状況に合わせた個別メニューでリハビリプログラムを実施・提供しています。

チャームプレミア グラン 御殿山弐番館イメージ5

檜風呂や石風呂といった特別な浴室も用意

ご入居者の方が入浴を楽しめるよう、浴室は檜風呂、石風呂といった特別な浴室も用意されています。また、介護度の高いご入居者の方でも安心して入浴できる介護浴室も完備されています。

入居者のおすすめBest.3

コンシェルジュによる最大限のおもてなしイメージ

コンシェルジュによる最大限のおもてなし

最大限のおもてなしを提供するため、コンシェルジュを配置。豊かな見識と客室乗務員などの経験を活かし、我慢する事なく自由な暮らしの実現に向けて、ご入居者の方お一人おひとりの希望・要望に対応しています。

ご夫婦で利用可能な二人部屋もありイメージ

ご夫婦で利用可能な二人部屋もあり

「チャームプレミア グラン 御殿山弐番館」では、2人部屋が全26室用意されています。ご夫婦での利用も可能です。また、ご希望があれば広いお部屋を一人でも利用することができます。

手厚い人員配置で介護体制もばっちりイメージ

手厚い人員配置で介護体制もばっちり

1.5：1の手厚い人員配置で、ご入居者の方お一人おひとりにできる限り個別に近い介護を提供しています。また、夜間帯もケアプランに応じた見守りや緊急時対応などで24時間サポートを行っています。そのほか、近隣の協力医療機関や調剤薬局とも連携。日常生活をサポートいたします。

まだまだある！施設の魅力

季節行事も定期的に開催

季節行事も定期的に開催

初詣や節分、お花見、七夕、夏祭、秋祭、ハロウィン、紅葉狩り、クリスマスなど、季節行事も定期的に開催しています。

趣向を凝らした月数回のプレミアメニュー

趣向を凝らした月数回のプレミアメニュー

食事が飽きずに楽しめるよう、月に数回実施されるプレミアメニューも用意されています。目の前でお寿司を握ったり、鉄板で焼いて仕上げたり。味わうだけでなく、コミュニケーションも楽しめる時間を提供しています。また、料理はこだわりの陶磁器の器に盛り付け、見た目のおいしさも演出しています。

ホームの随所に「美大生などの若手作家の作品」を展示

ホームの随所に「美大生などの若手作家の作品」を展示

美大生などの若手作家の作品をホームの随所に展示。感性を刺激し心豊かにするアートがある暮らしを提供しています。アートギャラリーホームとして、作品とホームの融和によりで魅力的な空間を生み出しています。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜14,910万円
月額：26.435〜311.27万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒141-0001
東京都品川区北品川６丁目６－３８ [ 地図 ]
交通 ●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと左手にあります。
運営会社 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

Aタイプ 家賃相当額前払

広さ：34.67～38.46㎡（11室）浴室あり/キッチンあり

居室タイプにより前払金が異なります（6360万円～6,960万円）。
前払金減額プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 6,960 万円（非課税）
入居費用 6,960 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 264,350 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

Bタイプ（2人入居可能） 家賃相当額前払

広さ：40.02㎡～42.78㎡（8室）浴室あり/キッチンあり

居室タイプにより前払金が異なります（8,400万円～9,000万円）。
前払金減額プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 9,000 万円（非課税）
入居費用 9,000 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 473,700 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 110,700 円（税込）
管理費 363,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

Eタイプ（2人入居可能） 家賃相当額前払

広さ：69.42㎡～75.11㎡（5室）浴室あり/キッチンあり

居室タイプにより前払金が異なります（13,170万円～13,770万円）。
前払金減額プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 13,770 万円（非課税）
入居費用 13,770 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 589,200 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 478,500 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

Aタイプ 家賃相当額一部前払

広さ：34.67～38.46㎡（11室）浴室あり/キッチンあり

居室タイプにより前払金が異なります（5760万円～6,360万円）。
家賃相当額前払プラン、前払金０円プランもございます。

入居時費用 6,360 万円（非課税）
入居費用 6,360 万円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 364,350 円（税込）
賃料 100,000 円（非課税）
食費 55,350 円（税込）
管理費 209,000 円（税込）
その他費用 【別途かかる費用】
月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考 【管理費の使途】
事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費
　　　　　　
※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。
返還金制度
償却期間 5年（60か月）
初期償却 30%
備考 想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。
特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

その他の情報

開設 2022年11月
土地・建物の権利形態 土地・建物：賃借
敷地面積 2,201.54m2
延床面積 4,399.91m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階、地下1階建
居室数・定員 37 室 / 名
居室設備 居室面積：34.67～80.25㎡

温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン、キッチン、浴室
共用施設・設備 ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室) 、リラクゼーションルーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

地図・アクセス

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チャームプレミア グラン 御殿山弐番館

住所 〒141-0001
東京都品川区北品川６丁目６－３８
交通 ●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約12分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと左手にあります。

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