施設特集
東急ウェリナ大岡山
- 介護付き有料老人ホーム
- 運営会社：東急ウェルネス株式会社（東急株式会社100%出資）
- 開設：2010年9月
「東急ウェリナ大岡山」は、大岡山駅目の前の約三千坪という広大な敷地にあります。都心へのアクセスも便利で、お芝居やご旅行などのお出かけ、ご家族やお友達も招きやすい立地といえるでしょう。一般居室111室、介護居室54室ある「東急電鉄が経営母体のシニア住宅」で、介護居室では介護を必要とされる方お一人おひとりの暮らしに配慮した介護サービスを提供しています。
ギャラリー
入居者のおすすめBest.3
ライフスタイルに応じた居室プランを用意
一般居室は111室あり、広さは約50㎡の1LDKから約150㎡の2LDKなど35ものプランが用意されています。インテリアには4種類のカラースキームがあり、おひとりでのご入居の方だけでなく、ご夫婦での入居にも幅広く対応。
気品と開放感あふれる「ラウンジ・エントランス」
ラウンジはルーフガーデンに面していて、光あふれる吹き抜けの大空間となっています。メインエントランスは開放感があり、まるでホテルのようなエントランスホールになっています。
多彩な共用スペースで毎日に彩りを
1階には、庭園の池を望むダイニングやカフェラウンジがあり。そのほか、趣味の時間を広げるアトリエ、ご入居者同士でコミュニケーションを楽しめるプレイルーム、3階に和室やビューティーサロン、5階にはゆったり入浴できるウェリナスパなど。多彩な共用スペースが用意されています。
まだまだある！施設の魅力
住み慣れた居室で介助・介護サービスを利用可能
将来介護が必要になっても、住みなれた居室で介助・介護サービスを利用することができます。また、より手厚い介護サービスを利用できる、併設の介護フロアへの移り住みも可能。
居室からすぐの「リビング・ダイニング」
居室からすぐに行ける距離に、リビング・ダイニングがレイアウトされています。お好きな場所で思い思いに寛ぐことができ、ご入居者の方の様子に目が届くよう配慮されています。
庭園の緑と開放感あふれる「デッキ・お庭」
5階には車椅子のままでも利用できる「スカイガーデン」、庭園の緑と開放感に癒やされる
「和みのデッキ」があります。ゆっくりと開放的な空間が用意されています。
施設長コメント・入居相談員レポート
施設長・スタッフコメント
東急ウェリナ大岡山 施設長・スタッフ
久家 千尋
福祉大学在学中に取得した介護福祉士資格を活かし、有料老人ホームにてアルバイトを2年経験。
就職は特別養護老人ホームにて介護に3年従事。転職し有料老人ホーム管理者として、東京都・神奈川県で新規施設など複数施設を１３年運営。
現在は東急ウェリナ大岡山の総支配人として勤務。
どんな施設にしていきたいですか？
自立の方と介護の必要な方がお住まいになっている施設です。
自立の方には東急ホテルのレストラン料理イベントを始め、東急文化村からお呼びするコンサートイベント・コンシェルジュによる趣味趣向にあったアクティビティのご提案をさせて頂くことで、生活をより楽しんで頂きたいです。
我々が寄り添うことで、何かしらの影響で病気や障がいを持ってしまった方たちの制限された生活を制限がなかった頃の生活に近づけていき最後まで大岡山で過ごして「良かった」と言って頂ける施設にしてきます。
入居をお考えの方へのメッセージ
大岡山駅徒歩１分の立地でありながら、約1,500坪の庭園にて季節の変化をお楽しみ頂ける邸宅となっております。お住まいの皆様も今までのご生活を変えずにプライベートを大切にされながら、館内コンサート、外出イベントなどに参加され、日々を彩り豊かにお過ごしになっております。
介護のスタッフは勿論のこと、生活相談員やケアマネージャーなど、多職種による手厚いサービスの提供にて、将来介護が必要になった際にも安心してお暮し頂けます。
入居相談員レポート
介護の専門相談員
脇 俊介
相談員のコメント
東急目黒線・大井町線が利用可能な「大岡山」駅、目の前という立地が魅力です。お出かけにも、ご家族や友人の来訪にも便利です。 居室にはペアガラスを採用している為、ほとんど電車の音は気になりません。
相談員のおすすめポイント
四季を感じる都心の庭園 都心にありながら、1,500坪を超える庭園は珍しいです。家庭菜園コーナーもあります。
バリアフリーな空中庭園 建物5階にある、スカイガーデン。車いすをお使いの方も利用できます。
ホテルのようなスパ ジェット付き大浴場も人気。毎日16時～21時半の間に自由に入浴できます。
施設情報
概要
| 費用 | 入居時：287.4〜51,220万円
月額：26.29〜230.541万円 |
|---|---|
| 入居条件 | 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５ |
| 職員体制 | 1.5：1人以上 |
| 住所 | 〒145-0062
東京都大田区北千束1-45-6 [ 地図 ] |
| 交通 | 【電車】 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅より徒歩1分。（60ｍ） |
| 運営会社 | 東急ウェルネス株式会社（東急株式会社100%出資） |
医療受け入れ体制
◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください
- インシュリン投与
- 胃ろう
- 透析
- ストーマ
- たん吸引
- 気管切開
- 鼻腔経管
- 在宅酸素
- 中心静脈栄養（IVH）
- ペースメーカー
- 尿バルーン
- 褥瘡（とこずれ）
費用
一般居室 一時金方式
●ご入居者様が終身にわたって居住される居室および利用される共用部等の賃料相当額として、年齢に応じた償却月数に乗じて算出した金額をご入居時に一括にてお支払いいただく方式です
●金額はご入居時の年齢や居室によって異なります
●２人入居の場合は別途「２人入居追加金」をお支払いいただきます
【一時金方式：１，８００万円、月払い方式：１０万円／月（保証金６０万円）】
| 入居時費用 7,490 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 7,490 万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 備考 | ●上記は１１４号室、５０Ａタイプ（１Ｒ５２．８３平米）に８０歳の方が１人で入居された場合の金額です ●入居時費用は居室タイプや入居時年齢により異なります ※詳細はお問い合わせください |
||
| 月額費用 328,360 円（税込） | |||
| 賃料 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 103,960 円 | ||
| 管理費 | 92,400 円 | ||
| その他費用 | ヘルスサポート費71,500円 生活サービス費60,500円 |
||
| 備考 | ●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です 朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です |
||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | 想定居住年数は、ご入居時の年齢により定めています。 ※詳細はお問い合わせください |
||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | １５％ | ||
| 備考 | ●償却期間内にご退去される場合、一般居室入居金（一時金方式）から初期償却分１５％と、残金を年齢に応じた償却月数で均等分割したうちの経過月分の金額を引いた額を返還します ●２人入居の場合は、お２人のうち若い方の年齢を適用して返還金を計算いたします |
||
| 特記事項 | |||
| 【２人入居の場合】 月額費用564,320円 （内訳）食費207,920円、管理費92,400円、ヘルスサポート費143,000円、生活サービス費121,000円 |
|||
一般居室 月払い方式
●一般居室入居金を毎月お支払いいただく方式です
●一般居室入居金（月払い方式）の価格は入居時の年齢に関わらず、居室ごとに一律です
●２人入居の場合は別途「２人入居追加金」をお支払いいただきます
【一時金方式：１，８００万円、月払い方式：１０万円／月（保証金６０万円）】
| 入居時費用 288 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 入居保証金288万円 | ||
| 備考 | ●上記は１１４号室、５０Ａタイプ（１Ｒ５２．８３平米）に１人で入居された場合の金額です ●入居時費用は居室タイプや入居時年齢により異なります ※詳細はお問い合わせください |
||
| 月額費用 807,360 円（税込） | |||
| 賃料 | 479,000 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 103,960 円（税込） | ||
| 管理費 | 92,400 円 | ||
| その他費用 | ヘルスサポート費71,500円 生活サービス費60,500円 |
||
| 備考 | ●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です 朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断等の委託費、提携医・看護師による健康管理等の諸経費です |
||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | |||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | |||
| 特記事項 | |||
| 【２人入居の場合】 月額費用564,320円 （内訳）食費207,920円、管理費92,400円、ヘルスサポート費143,000円、生活サービス費121,000円 |
|||
介護居室 一時金方式
●介護居室入居金をご入居時に一括してお支払いいただく方式です
●介護居室は１人入居のみとなります
| 入居時費用 3,448.8 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 3,448.8 万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 備考 | 一時金は年齢に関わらず一律です。 | ||
| 月額費用 354,760 円（非課税） | |||
| 賃料 | 0 円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 103,960 円 | ||
| 管理費 | 118,800 円 | ||
| その他費用 | ヘルスサポート費71,500円 生活サービス費60,500円 |
||
| 備考 | ●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です 朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です ●介護保険利用料の自己負担分が必要です |
||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | ６年（７２ヵ月） | ||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | １５％ | ||
| 備考 | 償却期間内にご退去される場合、介護居室入居金（一時金方式）から初期償却分１５％と残金を償却月数で均等分割したうちの経過月分の金額を引いた額を返還します。 | ||
介護居室 月払い方式
●一般居室入居金を毎月お支払いいただく方式です
●介護居室は１人入居のみとなります
| 入居時費用 287.4 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 入居保証金287.4万円 | ||
| 備考 | 入居保証金は月々の賃料相当額の６ヵ月分を、ご入居者様が退去される際の原状回復費、そのほか利用料の未払いがあった場合に充当させていただくことを目的としてお預かりいたします。ご退去時に前記費用等を差し引き全額返還いたします。 | ||
| 月額費用 833,760 円（税込） | |||
| 賃料 | 479,000 円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 103,960 円 | ||
| 管理費 | 118,800 円 | ||
| その他費用 | ヘルスサポート費71,500円 生活サービス費60,500円 |
||
| 備考 | ●食費は食事基本料（38,500円）に、１日３食３０日お召し上がりいただいた場合の合計金額です 朝466円、昼660円、夕1,056円 ●ヘルスサポート費は健康診断・人間ドックの委託費、提携医・看護師による健康管理・健康相談等の諸経費です ●介護保険利用料の自己負担分が必要です |
||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | |||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | |||
その他の情報
| 開設 | 2010年9月 |
|---|---|
| 土地・建物の権利形態 | 事業主体非所有【土地・建物】東京急行電鉄株式会社（親会社）所有 |
| 敷地面積 | 9,774.02m2 |
| 延床面積 | 19,780.06m2 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
/ 地上８階地下１階建 |
| 居室数・定員 | 165 室 / 276 名 |
| 居室設備 | 【介護居室】 タンクレストイレ、洗面化粧台、生活リズムセンサー、緊急コール、床暖房（和室除く）、クローゼット、ベッド、冷蔵庫、バルコニー 【一般居室】 タンクレストイレ、浴室、キッチン（ＩＨ）、洗面化粧台、床暖房（和室除く）、クローゼット、生活リズムセンサー、緊急コール、バルコニー（ウッドデッキ・スロップシンク）、防犯マグネットセンサー |
| 共用施設・設備 | トイレ、浴室（個浴・大浴室・機械浴）、食堂兼リビング、プレイルーム、ミュージックスタジオ、アトリエ、応接室、ウェリナホール、会議室、和室、トレーニングルーム、健康管理室、健康相談室、スカイラウンジ、エレベーター、スプリンクラー 【有料】駐車場、ゲストルーム、ビューティーサロン、エステサロン |
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老人ホーム 入居相談室って？
老人ホーム 入居相談室は、介護についてお困りの方や施設への入居をお考えの方を対象に、介護の専門相談員が入居のお手伝いをさせて頂く介護の相談窓口です。
ご相談者様のご状況や悩み、介護についてのわからないことなどをお伺いし、無料で施設入居などのお手伝いをさせていただきます。
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介護の専門相談員 脇 俊介
介護施設選びはわからないことがたくさんあると思います。そんな時は是非お気軽にご相談ください。私たちにご相談いただいた全ての方が、安心・充実のシニアライフが送れるようお手伝いします！
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