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アライブ世田谷下馬 施設イメージ
高級介護
施設特集

アライブ世田谷下馬

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社アライブメディケア
開設：2006年3月

シックで上品な空間が広がる「アライブ世田谷下馬」。概ね70歳以上の要支援・要介護認定を受けた方にご入居いただけます。
ご入居様：スタッフは1.5：1と国が定める基準よりも手厚い人員配置を取っています。夜間にも看護スタッフが常駐しており、夜間に医療行為が必要な方も対応可能です。

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ギャラリー

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入居者のおすすめBest.3

夜間に看護スタッフを配置イメージ

夜間に看護スタッフを配置

夜間にも看護スタッフが常駐。かかりつけ医からの指示のもと、医療的ケアが必要な方にも対応しております。インシュリン投与、胃ろう、たん吸引、在宅酸素、ストーマなどが対応可能です。詳しくはお問い合わせください。

草花で囲まれた癒しの空間イメージ

草花で囲まれた癒しの空間

正面玄関、中庭、テラスに多彩な植栽が植えられ、緑豊かな環境です。花や緑の移ろいで季節を感じていただけます。

共有スペースも多数ありイメージ

共有スペースも多数あり

リビングダイニング、応接室、中庭、ファミリーリビング、ウッドデッキなど多数の共有スペースがございます。ご家族やご友人とのご歓談の場として活動いただけます。近隣の方と交流できるスペースもあり、地域交流の場となっています。

まだまだある！施設の魅力

上質な空間での生活

上質な空間での生活

白を基調とした建物で明るい印象を与えます。赤レンガや暖炉を模した内装のエントランスは、上品で落ち着きのある空間です。

専属の庭師が手入れ

専属の庭師が手入れ

中庭、テラスなど敷地内は緑や花にあふれています。みなさまの心を癒す庭にするべく、専任の園芸スタッフが丁寧に手入れをしています。

自立支援・個別ケアを目指した多種多様なケア

自立支援・個別ケアを目指した多種多様なケア

自立支援・個別ケアを目指した多種多様なケアによって、お客様に最高のサービスを提供することにこだわっています。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜5,543万円
月額：32.95〜105.95万円
入居条件 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 1.5：1人以上
住所 〒154-0002
東京都世田谷区下馬６−２９−２２ [ 地図 ]
交通 【電車】東急東横線「学芸大学」駅より徒歩７分（５２０ｍ）
運営会社 株式会社アライブメディケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

一括払い　（A）80歳～84歳

ご入居時に初期費用として、入居一時金を一括払いでお支払いいただくプランです。

・年齢により入居一時金が異なります。
・入居一時金はご利用されるお部屋の広さによって5タイプ（A〜E）ございます。

入居時費用 3,211 万円（非課税）
入居費用 3,211 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ＊入居一時金は、入居時に1度だけお支払い頂くものです。
月額費用 329,500 円（税込）
賃料 0 円
食費 88,000 円（税込）
管理費 170,000 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費用71,500円
備考 【別途かかる費用】
介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。
返還金制度
償却期間 6年
初期償却 15％
備考 【返還金について】
ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。
返還金額＝前払金×想定居住期間償却率(85%)÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）
特記事項
【上乗せ介護費用について】
上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。
*直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置
【管理費について】
管理費は居室タイプによって異なります。
管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費

【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】
ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。
※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。
※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

一括払い　（A）90～94歳

ご入居時に初期費用として、入居一時金を一括払いでお支払いいただくプランです。

・年齢により入居一時金が異なります。
・入居一時金はご利用されるお部屋の広さによって5タイプ（A〜E）ございます。

入居時費用 2,280 万円（非課税）
入居費用 2,280 万円（非課税）
その他費用 -
備考 ＊入居一時金は、入居時に1度だけお支払い頂くものです。
月額費用 329,500 円（税込）
賃料 0 円
食費 88,000 円（税込）
管理費 170,000 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費用71,500円
備考 【別途かかる費用】
介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。
返還金制度
償却期間 4年
初期償却 20％
備考 【返還金について】
ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。
返還金額＝前払金×想定居住期間償却率(80%)÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）
特記事項
【上乗せ介護費用について】
上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。
*直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置
【管理費について】
管理費は居室タイプによって異なります。
管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費

【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】
ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。
※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。
※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

月払い 方式　（A）

●入居時に家賃の6ヵ月分を無利息にて預かります。
●ご退去時に利用料・原状回復費用その他当社に対する未払いが存在する場合、当該未払いの額を控除した金額を除き全額返還します
・家賃はご利用されるお部屋の広さによって6タイプ（A〜D）ございます。

入居時費用 273.54 万円（非課税）
入居費用 0 円（非課税）
その他費用 -
備考
月額費用 785,400 円（税込）
賃料 455,900 円（非課税）
食費 88,000 円（税込）
管理費 170,000 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費用71,500円
備考 【別途かかる費用】
介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。
特記事項
【上乗せ介護費用について】
上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。
*直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置
【管理費について】
管理費は居室タイプによって異なります。
管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費

【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】
ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。
※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。
※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

年払い 　（A）

契約を1年ごとに更新し、毎年1年分を前払いしていただくプランです。

・入居一時金はご利用されるお部屋の広さによって5タイプ（A〜E）ございます。

入居時費用 547 万円（非課税）
入居費用 547 万円（非課税）
その他費用 -
備考 契約期間中は、「入居一時金」を年1回の契約更新時にお支払いいただきます。
月額費用 329,500 円（税込）
賃料 0 円
食費 88,000 円（税込）
管理費 170,000 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費用71,500円
備考 【別途かかる費用】
介護保険利用料自己負担分、介護用品、日用品、消耗品、理美容費、居室の電話代、医療費等の個人に関わる費用、当ホーム基準を超えるサービス及び介護保険適用外のサービスに係る費用は別途お支払い頂きます。
返還金制度
償却期間 12ヶ月
初期償却 なし
備考 【返還金について】
ご入居後退去された場合、下記の計算式にて返還いたします。
返還金額
＝前払金÷（入居日から償却期間満了日までの実日数）×（契約終了日の翌日から償却期間満了日までの実日数）
特記事項
【上乗せ介護費用について】
上乗せ介護費用は、介護保険の配置基準を上回る人員体制に対する費用です。
*直接処遇職員は入居者1.5名に対し常勤換算（週37.5時間）にて1名以上を配置
【管理費について】
管理費は居室タイプによって異なります。
管理費内訳：光熱水費を含む共用施設の維持管理費、事務、管理部門の人件費、備品、消耗品費

【入居一時金及び上乗せ介護費用の保全について】
ご契約時に一括してお支払い頂く入居一時金及び上乗せ介護費用の返還は、セコム損害保険株式会社の履行保証保険により、500万円（※）まで保全されます。
※500 万円または入居一時金及び上乗せ介護費用未償却残額のいずれか低い方の額となります。
※老人福祉法第29条第7項にもとづきます。

その他の情報

開設 2006年3月
土地・建物の権利形態 土地・建物とも事業主体非所有（賃借：契約期間２０年、平成１８年契約）
敷地面積 2,162.72m2
延床面積 3,429.69m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上３階地下１階建
居室数・定員 62 室 / 63 名
居室設備 【全室個室】20.77m²〜32.11m²（21.12m²が最多）

トイレ、洗面台、介護ベッド、家具（机、イス、チェスト）、エアコン、床暖房装置、緊急通報装置付
共用施設・設備 リビング・ダイニング、浴室、トイレ、ラウンジ、多目的室、健康管理室、ケアステーション、リフレッシュサロン、応接室、事務室、駐車場（地上自走式８台）

地図・アクセス

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アライブ世田谷下馬

住所 〒154-0002
東京都世田谷区下馬６−２９−２２
交通 【電車】東急東横線「学芸大学」駅より徒歩７分（５２０ｍ）

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