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高級介護
施設特集

祖師谷ケアパークそよ風

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：株式会社SOYOKAZE; 開設：2011年3月

「祖師谷ケアパークそよ風」は、30室とアットホームな雰囲気。シアタールームや和室、ゲストルーム（ご家族が宿泊可能）、屋上庭園など共有部が充実しているのも特徴です。シニアライフを快適に過ごすことができる施設となっています。
介護付有料老人ホームと同じサービスを受けられる指定施設で、将来的に介護が必要になった場合でも安心です。
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分とアクセスにも便利。

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施設情報

ギャラリー

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手厚いケアできめ細やかなサービスを提供

ご入居者2名もしくは2.5名に対して介護・看護スタッフ1名以上の手厚いケア体制で、よりきめ細やかなサービス提供を実施しています。安心した毎日を過ごすことができますね。

栄養士監修でバランスの良い食事

祖師谷ケアパークそよ風では、栄養バランスやカロリーに配慮した食事を提供。また、四季折々の食材を使って、見た目の楽しさにもこだわっています。行事毎などの際は、お祝い膳やイベント食の用意もあり。そのほか、個別の食事形態（刻み食など）も対応しています。

各居室にキッチンあり

各居室にキッチンがあり、自炊も可能です。ご家族とのティータイム、お好きなものを食べたい時にも便利ですね。

まだまだある！施設の魅力

広めの居室もあり！ご夫婦での入居も可能

ご夫婦やご兄弟・姉妹、ご親族の方と入居ご希望の場合には、お二人で快適に過ごせる広めの居室も用意されています。

ゆったりした時間を過ごすための共用部も充実

360度見渡せる屋上庭園やシアタールーム、そのほかにも和室、中庭テラスなどもあり。ゆっくりとした時間を過ごせる共用部も充実しています。

庭園は入居者の方にとって憩いの場

施設内には落ち着いた雰囲気の庭園もあり。ご入居者様の憩いの場にもなっています。

施設情報

概要

費用	入居時：0〜2,058万円月額：8.2381〜54.3478万円
入居条件	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制	2：1人以上
住所	〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号 [ 地図 ]
交通	【最寄駅】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。【電車をご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。【バスをご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）
運営会社	株式会社SOYOKAZE

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

前払い家賃方式（A）

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「前払い家賃方式」のご紹介です。
＊80歳以上の方対象で月額家賃の7年分が前払い家賃になります。

入居時費用 1,720 万円（非課税）
入居費用	1,680 万円（非課税）
その他費用	●敷金（家賃2か月分）：40万円
備考	＊前払い家賃の償却終了後は家賃はかかりません。

月額費用 190,430 円（税込）
賃料	0 円
食費	76,620 円（税込）
管理費	0 円
その他費用	●共益費：30,000円 ●手厚いサービス費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

返還金制度
償却期間	7年
初期償却	なし
備考	＊初期償却はございません。月額均等償却となります。（償却額は毎月の家賃と同額）＊償却期間内に退去された場合、残りの金額を返金いたします。

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

月額払い方式（A)

居室タイプによりご利用料金が異なります。
こちらでは、Aタイプ（25.92㎡）の「月額払い方式」のご紹介です。

入居時費用 40 万円（非課税）
入居費用	0 円
その他費用	敷金（家賃2か月分）：40万円
備考

月額費用 390,430 円（税込）
賃料	200,000 円（非課税）
食費	76,620 円
管理費	0 円
その他費用	●共益費：30,000円 ●手厚いサービス費：41,905円 ●フロントサービス費：41,905円
備考	【別途かかる費用】 ●要支援・要介護の方→介護保険の自己負担分 ●自立の方（「手厚いサービス費」と「フロントサービス費」はかかりません） →生活支援サービス費：52,381円/月 ●居室の電気・ガス代 ●消耗品費（おむつ代等） ●医療費

特記事項
＊詳細につきましては、お問い合わせください。

その他の情報

開設	2011年3月
土地・建物の権利形態	所有
敷地面積	828.00m²
延床面積	1,649.70m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階地下1階建
居室数・定員	30 室 / 名
居室設備	キッチン（IH2口コンロ付）、冷蔵庫置き場、浴室、トイレ、収納（クローゼット・下足入れ）【居室面積：25.92㎡〜32.20㎡】
共用施設・設備	食堂、談話室、和室、応接室、来客用宿泊施設、スタッフルーム、一般浴室、大浴場、個人用浴室、機械浴室、洗濯室、防災設備、避難設備、異常監視システム、中庭、テラス、ウッドデッキ、花壇、家庭菜園、駐車場、駐輪場、屋上施設、カラオケルーム、視聴覚室、レストラン、自動販売機、脱臭設備、メールボックス、屋上庭園

地図・アクセス

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祖師谷ケアパークそよ風

住所	〒157-0072 東京都世田谷区祖師谷4丁目3番地15号
交通	【最寄駅】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分。【電車をご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　新宿」小田急線所要時間21分。「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」小田急線⇒京王井の頭線所要時間20分。【バスをご利用の場合】「祖師ヶ谷大蔵　〜　渋谷」東急バス（渋23）