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高級介護
施設特集

ウェルケアヒルズ馬事公苑

介護付き有料老人ホーム
運営会社：株式会社サンケイビルウェルケア
開設：2019年6月

ウェルケアヒルズ馬事公苑は都心であることを忘れてしまうような閑静な場所にございます。「個性」と「自由」を大切にしながら、それぞれの好みに合わせたテイストを選べる輝きに満ちた生活がここにあります。

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ギャラリー

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入居者のおすすめBest.3

「元気を育む」 リハビリテーションイメージ

「元気を育む」 リハビリテーション

パーソナルトレーナー(理学療法士など)が、お一人おひとりに合せたメニューを作成。専門のリハビリ機器を使用してマンツーマンで対応しています。

朝は和食と洋食、夜はシェフ特撰のメニューイメージ

朝は和食と洋食、夜はシェフ特撰のメニュー

お好みのメニューを選んでいただけます。朝は和食と洋食から、夜はシェアの特選メニューの中からお好みのものをお選びください。特別な日にはスペシャルメニューもございます。

心から楽しめるアクティビティイメージ

心から楽しめるアクティビティ

館内コンサート、お花見会、歌舞伎などの観劇、館内アクティビティなど、多彩なアクティビティが用意されています。イキイキとしたハリのある毎日がここにはあります。

まだまだある！施設の魅力

24時間看護師が見守り

24時間看護師が見守り

持病をお持ちの方など、健康面にご不安がある方も安心です。協力医療機関との提携や経験豊かなスタッフがきめ細やかにサポートしております。自立、介護度に関わらず65歳以上の方であればどなたでもご入居可能です。

コンシェルジュがサポート

コンシェルジュがサポート

何気ない相談やご要望もコンシェルジュがサポート。ご希望をお伺いした上でプランニングし、人生を楽しむお手伝いをしています。

上品で快適な空間

上品で快適な空間

リハビリルーム、カフェ&バー、理美容室、リラクゼーションルーム、パターゴルフ場、ルーフガーデンなど多彩な公共施設が日々の生活を彩ります。
上層階のフロアリビングからは、良く晴れた⽇には富⼠⼭を望むこともできます。

施設情報

概要

費用 入居時：0〜8,360万円
月額：23.386〜162.572万円
入居条件 自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
職員体制 2：1人以上
住所 〒158-0098
東京都世田谷区上用賀4-1-8 [ 地図 ]
交通 東急田園都市線 用賀駅徒歩12分。
用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。
運営会社 株式会社サンケイビルウェルケア

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

A1タイプ・標準プラン（80歳～85歳）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 3,230 万円（非課税）
入居費用 3,230 万円（非課税）
その他費用 -
備考 86歳～91歳　 26,500,000円
92歳以上 　　23,900,000円
月額費用 313,860 円（税込）
賃料 80,000 円（非課税）
食費 113,190 円（税込）
管理費 63,470 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：63,470円（税込）
※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考 ■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。
■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
返還金制度
償却期間 80歳～85歳　6年
86歳～91歳　5年
92歳以上　4.5年
初期償却 80歳～85歳　9,620,000円
86歳～91歳　7,600,000円
92歳以上　　6,890,000円
備考 償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。
・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。
・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

A1タイプ・0円プラン（全年齢共通）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
A2タイプ・0円プラン（全年齢共通）は月額利用料が810,860円となります。
月額低額プラン、B・C・Dタイプの費用についてはお問い合わせください。

入居時費用 272.5 万円（非課税）
入居費用 0 円
その他費用 敷金　2,725,000円（退去時に全額返還）
備考
月額費用 800,860 円（税込）
賃料 545,000 円（非課税）
食費 113,190 円（税込）
管理費 79,200 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：63,470円（税込）
※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考 ■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。
■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

E1タイプ・標準プラン（2名入居・80歳～85歳）

37㎡（E1タイプは2・3F、E2タイプは4Fとなります）
※2名のうち年齢の若い方の料金を適用
E2タイプ・標準プラン（80歳～85歳）は入居前払金70,900,000円となります。
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 6,990 万円（非課税）
入居費用 6,990 万円（非課税）
その他費用 -
備考 86歳～91歳　 57,800,000円
92歳以上 　　52,000,000円
月額費用 546,720 円（税込）
賃料 123,000 円（非課税）
食費 226,380 円（税込）
管理費 70,400 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：126,940円（税込）
※自立の方は生活サポート費として、お一人が自立の場合は月額148,940円、お二人とも自立の場合は月額170,940円（税込）をいただきます。
備考 ■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。
■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
返還金制度
償却期間 80歳～85歳　6年
86歳～91歳　5年
92歳以上　4.5年
初期償却 80歳～85歳　20,940,000円
86歳～91歳　17,000,000円
92歳以上　　 15,280,000円
備考 償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。
・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。
・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

A1タイプ・月額低額プラン（80歳～85歳）

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 4,060 万円（非課税）
入居費用 4,060 万円（非課税）
その他費用 -
備考 86歳～91歳　 33,200,000円
92歳以上 　　 29,800,000円
月額費用 233,860 円（税込）
賃料 0 円（非課税）
食費 113,190 円（税込）
管理費 57,200 円（税込）
その他費用 上乗せ介護費：63,470円（税込）
※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考 ■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。
■別途費用が発生する項目（例）
介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科 訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。
返還金制度
償却期間 80歳～85歳　6年
86歳～91歳　5年
92歳以上　4.5年
初期償却 80歳～85歳　12,160,000円
86歳～91歳　9,500,000円
92歳以上　　8,470,000円
備考 償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。
・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。
・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

その他の情報

開設 2019年6月
土地・建物の権利形態 自社所有
敷地面積 2,813.27m2
延床面積 3,818.86m2
建物構造 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） /
地上3階・地下1階
居室数・定員 77 室 / 83 名
居室設備 クローゼット、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム) 、キッチン（一部居室のみ）
共用施設・設備 メインダイニング(1階)、カフェ、リビングダイニング(2-4階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ファミリールーム、ランドリー、理美容室、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐車場有

地図・アクセス

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ウェルケアヒルズ馬事公苑

住所 〒158-0098
東京都世田谷区上用賀4-1-8
交通 東急田園都市線 用賀駅徒歩12分。
用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。

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