施設特集
パークウェルステイト千里中央（一般居室）
- 住宅型有料老人ホーム
- 運営会社：三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社
- 開設：2023年3月
パークウェルステイト千里中央は、2023年3月開設の住宅型有料老人ホームです。三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営する“シニアのためのサービスレジデンス”は、より自分らしく暮らしていけるように、生涯の暮らしに家族のように寄り添い続け、様々なサービス、サポートが提供されます。
ギャラリー
ライブラリールーム完成予想図
読書を落ち着いて楽しめるライブラリールーム。 机を囲みながら、中庭を眺めながら、ソファでくつろぎながら、と思い思いの形で本と向き合える空間が設計されています。
ダイニング完成予想図
メインダイニングの天井高は4ｍ超え。開放的な空間で毎日の食事を楽しめます。バーカウンターも備えられ、自宅にいいながらホテルのような生活を送れます。ご家族や友人を招いて食事ができるプライベートダイニングもございます。
リラクゼーションルーム完成予想図
リラクゼーションルームでは、リゾート感あふれる空間で日常の疲れを癒すことができます。オリエンタルな雰囲気の中、心身ともに休まる贅沢な時間を過ごしていただけます。
主寝室のイメージ
間取りは1LDK（46.69㎡）～2LDK（78.95㎡）のプランがあり、ライフスタイルに合わせてお部屋を選択可能です（空き状況による）。ご夫婦などお2人1部屋でのご入居も可能です。
居室内キッチン
キッチンでは安全性の高いIHクッキングヒーターを採用。その他、緊急呼び出しボタンや生活リズムセンサーなど居室内には安全を配慮した様々な工夫が施されています。
入居者のおすすめBest.3
自由で快適なくらしをサポート
パークウェルステイト千里中央は、ご入居者様が自由に輝くためのステージとして様々なサポートが用意されています。
来館者受付、居室取次、クリーニング取次などのライフサポートサービス、サークル活動を楽しみたい、新しいことにチャレンジしたいなどの要望に応えるコンシェルジュサービスなど、自由で快適な毎日が実現できる環境が整っています。
ディスカバリープログラム
自由参加制のアクティビティによって、充実した毎日が提案されています。
［健美／Enrich］［喜楽／Pleasure］［活躍／Advance］の3つのテーマで、好奇心を刺激される多彩なプログラムが用意されています。三井不動産グループのノウハウや総合力を活かしたプログラムをお楽しみください。
大浴場など充実の設備
リラクゼーションルーム、ライブラリールーム、フィットネスルーム、理容室・美容室、麻雀ルームなど、充実した公共設備が用意されています。
特におすすめは大浴場。ジャグジー、内湯、外湯のほかに3つのサウナが楽しめる「マルチサウナルーム」があり、癒しの空間が広がっています。
まだまだある！施設の魅力
充実の医療・介護体制
千里中央の「関西メディカル病院」と連携し、専門診察、緊急時対応などで連携しています。
同一建物内にはクリニックがあり、日々の健康相談を気軽にするとが可能です。館内クリニックでは「関西メディカル病院」のICTネットが導入されており、電子カルテ情報が閲覧となっています。より充実した医療連携を取ることが可能となっています。
日替わりメニューが楽しめる食事
食事はバラエティー豊富なメニューが用意されており、日替わりで楽しめます。お正月やクリスマスなど季節の行事には特別メニューが提供されており、ご家族と楽しむことも可能です。
ダイニングはホテルライクな空間。ラグジュアリーな雰囲気の中で食事を楽しめます。予約は不要な上、混雑状況は居室で確認することが可能です。
ライフサポートサービス
日常生活のお手伝いをしてもらえる、ライフサポートが充実しています。
タクシーや荷物の発送手配、配達品の受け取りなどの各種手配代行、クロークサービスではお荷物の一時預かりなど、細やかな視点で日常生活のサポートが用意されています。
長期旅行やご不在期間時には、空気の入れ替えや洗面台の封水の管理など、お部屋の管理も任せることが可能です。
施設情報
概要
| 費用 | 入居時：2,412〜24,756万円
月額：16.66〜27.22万円 |
|---|---|
| 入居条件 | 自立 |
| 職員体制 | - |
| 住所 | 〒560-0001
大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号（住居表示） [ 地図 ] |
| 交通 | ・阪急行線「千里中央」駅利用 「新大阪」駅へ直通14分 ・大阪モノレール「千里中央」駅利用 「大阪空港」駅へ直通13分 |
| 運営会社 | 三井不動産レジデンシャルウェルネス株式会社 |
医療受け入れ体制
◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください
- インシュリン投与
- 胃ろう
- 透析
- ストーマ
- たん吸引
- 気管切開
- 鼻腔経管
- 在宅酸素
- 中心静脈栄養（IVH）
- ペースメーカー
- 尿バルーン
- 褥瘡（とこずれ）
費用
1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・A50
賃貸面積：49.76㎡
＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式です。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。
| 入居時費用 3,135.6 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 3,155.7 万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 敷金201000円（お部屋によって異なります） | ||
| 備考 | 入居一時金は年齢によって異なります。 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。一人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。 詳しくはお問い合わせください。 |
||
| 月額費用 166,600 円（税込） | |||
| 賃料 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 31,900 円（税込） | ||
| 管理費 | 0 円 | ||
| その他費用 | 内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金84,700円 ■食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
||
| 備考 | ※居室内の水道光熱費、電話料金、医療費、介護保険料、生活費等は実費負担となります。 | ||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | 13年（156カ月） ＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、 非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。 |
||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | ■入居一時金の返還対象分 入居一時金の82％ ■入居一時金の非返還対象分［初期償却分］入居一時金の18％ |
||
| 備考 | 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。 ＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。 |
||
| 特記事項 | |||
| ■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用 （入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用 （1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込） 食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
|||
1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53
賃貸面積：53.19㎡
＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式です。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。
| 入居時費用 3,931.2 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 3,956.4 万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 敷金252000円（お部屋によって異なります） | ||
| 備考 | 入居一時金は年齢によって異なります。 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。一人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。 詳しくはお問い合わせください。 |
||
| 月額費用 166,600 円（税込） | |||
| 賃料 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 31,900 円（税込） | ||
| 管理費 | 0 円 | ||
| その他費用 | 内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金84,700円 食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
||
| 備考 | ※居室内の水道光熱費、電話料金等は実費負担となります。 | ||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | 13年（156カ月） ＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、 非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。 |
||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | ■入居一時金の返還対象分 入居一時金の82％ ■入居一時金の非返還対象分 ［初期償却分］入居一時金の18％ |
||
| 備考 | 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。 ＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。 |
||
| 特記事項 | |||
| ■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用 （入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用 （1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込） 食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
|||
1人入居(78歳・一人入居（自立されている方）・B53
賃貸面積：53.19㎡
＜月払方式＞毎月賃料をお支払いいただく方式です。
※月払家賃は、住戸・ご入居人数によって異なります。
| 入居時費用 151.2 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 備考 | ■敷金6か月分をお預かりいたします | ||
| 月額費用 418,600 円 | |||
| 賃料 | 252,000 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 31,900 円（税込） | ||
| 管理費 | 134,700 円 | ||
| その他費用 | 内訳 ■賃料：252,000円 ■共益費：50,000円 ■基本サービス料：84,700円 ■食事基本料：31,900円（税込） |
||
| 備考 | |||
2人入居(78歳・2人入居（自立されている方）・A50
賃貸面積：49.76㎡
＜前払方式＞ご入居時に将来の賃料を一括してお支払いいただく方式です。
※前払金は、住戸・ご入居時の年齢・ご入居人数によって異なります。
| 入居時費用 4,635.6 万円（非課税） | |||
| 入居費用 | 4,655.7 万円（非課税） | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | 敷金201000円（お部屋によって異なります） | ||
| 備考 | 入居一時金は年齢によって異なります。 別途、敷金 （前払方式：賃料相当額の1ヶ月分）をご入居時にお預かりいたします。2人入居・前払方式の一例です。月払方式をご選択いただくことも可能です。 詳しくはお問い合わせください。 |
||
| 月額費用 272,200 円（税込） | |||
| 賃料 | 0 円 | ||
|---|---|---|---|
| 食費 | 63,800 円（税込） | ||
| 管理費 | 0 円 | ||
| その他費用 | 内訳 ■共益金50,000円 ■基本サービス料金158,400円 ■食費が基本料金未満の場合は基本料金額（63,800円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
||
| 備考 | ※居室内の水道光熱費、電話料金、医療費、介護保険料、生活費等は実費負担となります。 | ||
| 返還金制度 | |||
| 償却期間 | ■年齢が下で78歳の方 13年（156カ月）■他方の方 10年（120か月） ＊ご入居時の年齢により、入居一時金の償却期間、非返還対象分が入居一時金に占める割合は異なります。 |
||
|---|---|---|---|
| 初期償却 | ■年齢が下で78歳の方［返還対象分］ 入居一時金の82％ ［初期償却分］入居一時金の18％ ■他方の方［返還対象分］1,500万円のうち20％ ［初期償却分］入居一時金の20％ |
||
| 備考 | 前払方式を選択され、年齢ごとに定める想定居住期間内に退去された場合は、入居期間に応じた返還金がございます。また、想定居住期間経過後の賃料の負担はございません。償却期間経過後は、返還金はございません。 ＊非返還対象分は引渡日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。 |
||
| 特記事項 | |||
| ■共益金：共用部の清掃や維持・修繕等、建物の安全維持や警備等の費用 （入居人数による金額の違いはございません） ■基本サービス料金：シャトルバスなどのライフサポートサービス、健康相談などのウェルネスサービス、コンシェルジュサービスなどご入居者への様々なサービス提供費用 （1人入居の場合 84,700円 / 2人入居の場合 158,400円) ■食事基本料：お1人当たり31,900円（税込） 食費が基本料金未満の場合は基本料金額（31,900円）を、 それ以上の場合は喫食した実費分をお支払いいただきます。 |
|||
その他の情報
| 開設 | 2023年3月 |
|---|---|
| 土地・建物の権利形態 | 賃借（所有者：三井不動産レジデンシャル株式会社） |
| 敷地面積 | 17,909.32m2 |
| 延床面積 | 45,120.16m2 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
/ 一部鉄骨造・地上13階建て |
| 居室数・定員 | 470 室 / 名 |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、フローリング、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、床暖房、有線放送、浴室、照明器具、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、避難設備、鏡、電気給湯器、電磁調理器、電話回線 |
| 共用施設・設備 | カフェ、サウナ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ピアノルーム、カラオケルーム、トランクルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、プライベートダイニング、リラクゼーションルーム、一般浴室、介護浴室、ビリヤード台、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、リハビリ室、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、機械浴室、演奏室、理美容室、視聴覚室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、麻雀台 |
地図・アクセス
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パークウェルステイト千里中央（一般居室）
| 住所 | 〒560-0001
大阪府豊中市北緑丘1丁目7番5号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ・阪急行線「千里中央」駅利用 「新大阪」駅へ直通14分 ・大阪モノレール「千里中央」駅利用 「大阪空港」駅へ直通13分 |
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