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高級介護
施設特集

ロングライフクイーンズ塩屋

介護付き有料老人ホーム: 運営会社：日本ロングライフ株式会社; 開設：2005年4月

ロングライフクイーンズ塩屋は、JR塩屋駅から徒歩８分という好立地にございます。海沿いに建てられているため、毎日絶景をお楽しみいただけるのはもちろんお庭から直接魚釣りもしていただけます。大阪湾200㎞の中で自然の海岸に面した土地は他にはほとんどなく、非常に希少な土地となっております。

入居者のオススメBest.3
施設長・スタッフコメント
施設情報

ギャラリー

入居者のおすすめBest.3

「塩屋」というブランド

塩屋は近くにジェームス山もあり海と山に恵まれた土地であり、多くの外国人が住んでいました。ご入居者の方は、塩屋にかつてお住まいでセカンドライフのお住まいとして塩屋という土地にこだわりのある方が多くいらっしゃいます。海をさえぎるものもなく、行き交う船を見るのを楽しむこことができます。

オーシャンビューのレストランとリビング

レストランとリビングは、「豪華客船のラウンジ」がテーマ。海を眺めながらゆっくりとお食事できるように、船のデッキに見立てたテラス席もあり。海の風や匂いをお楽しみいただけます。
また、イタリア製の食器棚を置くなど家具にもこだわっています。リビングには、船の絵が多く飾られており暖炉もあります。

旬の味を食卓に

栄養バランスに配慮されたメニューは、旬の素材を使用し毎日食べても飽きない様に工夫されています。人気メニューは、「料理長の十八番メニュー」、季節のイベントにあわせた行事食、「ご当地メニュー」、「伝統カレー」など多彩です。

まだまだある！施設の魅力

多彩なイベント

毎日のイベントプログラムが、毎日の生活に彩りを与えてくれます。映画鑑賞会や音楽会、カルチャーセミナーなどご自身のペースや好みにあわせてご参加いただけます。季節感のある行事やイベントも好評です

お客様お一人おひとりに寄り添ったサービス

GFCという理念を大切にし最高のサービスを追求しています。GFCとはグッドフィーリングコーディネートの略で、お客様の文化と背景、心地よい空間、質の高い身体ケアを徹底し感動していただけるサービスをお届けします。

雄大な自然を満喫頂ける「リゾート」

ご入居者の方はもちろん、そのご家族ともお過ごしいただけるリゾートを函館、箱根、由布院、石垣島にご用意しております。雄大な自然を満喫頂ける場所でゆったりとした時間をお愉しみいただけます。

施設長・スタッフコメント

ロングライフクイーンズ塩屋施設長・スタッフ
田城　公子さん

2010年にロングライフに入社。ライフコーディネーターとして勤務後、2016年にロングライフクイーンズ塩屋のサービスリーダーとなる。

どんな施設にしていきたいですか？

アットホームでお客様の笑顔が絶えないホームにしていきたいです。そのために、日ごろからのお声掛けをして、お客様のしてみたいことのお手伝いをすることを大切にしています。よりにぎやかな雰囲気のホームになるよう力をいれていきます。

入居をお考えの方へのメッセージ

全室オーシャンビューが特徴のロングライフクイーンズ塩屋にぜひお越しください。毎日のイベントも充実しているので、楽しんでご生活いただけます。お食事も料理長が腕を振るって、季節に合わせたお食事をご提供しております。スタッフ一同、お待ちしております。

施設情報

概要

費用	入居時：2,500〜5,200万円月額：26.364〜28.364万円
入居条件	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒655-0872 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1-6-30 [ 地図 ]
交通	JR神戸線「塩屋」駅、山陽電鉄「山陽塩屋」駅より徒歩約8分
運営会社	日本ロングライフ株式会社

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ✕：受け入れ不可 △：施設にご相談ください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
鼻腔経管
在宅酸素
中心静脈栄養（IVH）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）

費用

マンションタイプ・ゴールドS

居室タイプ：マンションタイプ・ゴールドS（37.30㎡〜38.80㎡）
※居室タイプにより料金が異なります。詳細につきましては、お問い合わせください。
※入居後であってもお客様の心身状態の変化に応じて、他の居室や弊社が運営する他のホームへご案内することができます。

入居時費用 2,500 万円（非課税）
入居費用	2,500 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。 ※一室にお二人でご入居される場合は、入居一時金の追加料金として別途800万円を頂戴いたします。

月額費用 263,640 円（税込）
賃料	0 円
食費	83,640 円（税込）
管理費	180,000 円（税込）
その他費用	-
備考	食費について 2,630円（税込）/1日3食で30日利用分として計算【別途かかる費用例】 ●介護度により介護保険の自己負担分 ●介護度により生活支援サービス料 ●医療費 ●個人にかかわる費用（消耗品費・理美容費・おむつ代等） ●その他有料サービスの実費 ※一室にお二人でご入居される場合は、月額管理費が1.5倍となります。

返還金制度
償却期間	7年（84ヶ月）
初期償却	約25％
備考	【入居一時金の返還】 ●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕 ●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。 ●返還金に利息はつきません。 ●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。 ※詳細につきましては、お問い合わせください。

特記事項
【月額利用料について】 ●食費…食費は1ヶ月30日として算出（1人あたり2,788円/日） ●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。【入居一時金について】 ●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。 ●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。 ※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。 ※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

マンションタイプ・プラチナ

居室タイプ：マンションタイプ・プラチナ（49.10㎡〜53.70㎡）
※居室タイプにより料金が異なります。詳細につきましては、お問い合わせください。
※入居後であってもお客様の心身状態の変化に応じて、他の居室や弊社が運営する他のホームへご案内することができます。

入居時費用 2,600 万円（非課税）
入居費用	2,600 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。 ※一室にお二人でご入居される場合は、入居一時金の追加料金として別途800万円を頂戴いたします。

月額費用 278,640 円（税込）
賃料	0 円
食費	83,640 円（税込）
管理費	195,000 円（税込）
その他費用	-
備考	食費について 2,630円（税込）/1日3食で30日利用分として計算【別途かかる費用例】 ●介護度により介護保険の自己負担分 ●介護度により生活支援サービス料 ●医療費 ●個人にかかわる費用（消耗品費・理美容費・おむつ代等） ●その他有料サービスの実費 ※一室にお二人でご入居される場合は、月額管理費が1.5倍となります。

返還金制度
償却期間	7年（84ヶ月）
初期償却	約25％
備考	【入居一時金の返還】 ●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕 ●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。 ●返還金に利息はつきません。 ●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。 ※詳細につきましては、お問い合わせください。

特記事項
【月額利用料について】 ●食費…食費は1ヶ月30日として算出（1人あたり2,788円/日） ●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。【入居一時金について】 ●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。 ●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。 ※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。 ※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

マンションタイプ・ゴールドS

居室タイプ：マンションタイプ・ロイヤル（60.30㎡）
※居室タイプにより料金が異なります。詳細につきましては、お問い合わせください。
（入居一時金はお部屋によって異なります。：5,000～5,200万円）
※入居後であってもお客様の心身状態の変化に応じて、他の居室や弊社が運営する他のホームへご案内することができます。

入居時費用 5,000 万円（非課税）
入居費用	5,000 万円（非課税）
その他費用	-
備考	※月の途中でご入居された場合、1ヶ月を30日として日割り計算いたします。 ※一室にお二人でご入居される場合は、入居一時金の追加料金として別途800万円を頂戴いたします。

月額費用 283,640 円（税込）
賃料	0 円
食費	83,640 円（税込）
管理費	200,000 円（税込）
その他費用	-
備考	食費について 2,630円（税込）/1日3食で30日利用分として計算【別途かかる費用例】 ●介護度により介護保険の自己負担分 ●介護度により生活支援サービス料 ●医療費 ●個人にかかわる費用（消耗品費・理美容費・おむつ代等） ●その他有料サービスの実費 ※一室にお二人でご入居される場合は、月額管理費が1.5倍となります。

返還金制度
償却期間	7年（84ヶ月）
初期償却	約25％
備考	【入居一時金の返還】 ●入居一時金の約25%は契約時に償却となり、約75%は7年（84ヶ月）で償却します。　返還金＝入居一時金×約75%×〔（償却月数84ヶ月-入居経過月数）÷償却月数84ヶ月）〕 ●入居一時金の約25%および追加入居一時金の約25%は契約後償却となり、　入居期間にかかわらずお返しいたしません。　　　＊クーリングオフ制度利用の場合を除く。 ●返還金に利息はつきません。 ●退去の際、専用居室の原状回復のため実費を差し引かせていただく場合があります。 ※詳細につきましては、お問い合わせください。

特記事項
【月額利用料について】 ●食費…食費は1ヶ月30日として算出（1人あたり2,788円/日） ●管理費…ご契約居室の水道光熱費、共用部分の水道光熱費・備品・消耗品費、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人にて費用負担の場合があります）に使用されます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（ただし、医師の判断が必要。期間：疾病当から30日以内）。【入居一時金について】 ●入居一時金・家賃および管理費等をお支払いただくことにより、専用居室、すべての共有スペース・設備および各種サービス（一部有料）がご利用いただけます。 ●入居一時金は入居者本人のみの利用権であり、ご家族や他人への譲渡・転貸はできません。 ※償却期間7年を超えた場合、新たに入居一時金・家賃を追加でいただくことはございません。 ※入居一時金の保全措置…入居者保護の一環として、（株）朝日信託による保全措置（上限500万円）を講じております。

その他の情報

開設	2005年4月
土地・建物の権利形態	-
敷地面積	1,081.74m²
延床面積	2,382.78m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）
居室数・定員	28 室 / 53 名
居室設備	緊急通報装置、外線電話回線、テレビ回線、トイレ
共用施設・設備	エントランスホール、シアタールーム、メインダイニング、グランドリビング、大浴場、露天風呂、介護浴室、プール、一時介護室