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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-03-03 14:49:04

ヒルデモア世田谷岡本

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費用: 入居時 0 ～ 9,660.5 万円
月額 23.54 ～ 114.255 万円
空室状況: 1~4室 （3/3現在）

東京都世田谷区
住所：〒157-0076
東京都世田谷区岡本2-17-8
交通：【電車】
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口より東急バス玉31・32系統にて約7分
→「民家園」バス停下車徒歩約5分（約400m）
小田急線「成城学園前」駅より東急バス・小田急バス玉07系統にて約14分
→「世田谷総合高校」バス停下車徒歩約7分（約560m）

【車】
東名高速道路東京ＩＣより約3分（約1.3km）

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ヒルデモア世田谷岡本基本情報

開設	2008年2月
運営	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可
職員体制	2：1人以上
住所	〒157-0076 東京都世田谷区岡本2-17-8[ 地図・交通 ]

ヒルデモア世田谷岡本では、自然を大切にしているからこその国分寺崖線の美しさを感じることができます。緑豊かな山すそや自然林を再生、周辺環境との一体化が実現できています。滝を見下ろす庭園の眺めや、空の広がりが感じられる眺望も魅力です。
やわらかな光と木のぬくもりにつつまれたこの家は、住む人だけでなく地域の人にも愛される住処となっています。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
ネット利用可
ペット可
個室あり
ナースコール
温泉・大浴場
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
園芸・庭園
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.0:1
基準以上の配置

●取次ぎ代行サービス
宅配便、新聞、クリーニングなど
●買い物代行サービス
週１回、近隣店舗にて扱っている商品について買い物を代行します。
●ヒルデモア便
「ヒルデモア世田谷岡本⇔二子玉川駅周辺」の運行（申し込み制／郵便局、銀行、病院等への送迎を行ないます。）

●安心のサポート
「もしものときにも、支えてくれる誰かがいる」という安心感は、心健やかな毎日のためにも大切な要素です。
定期的な健康管理や、なにかあった際の緊急対応まで考えて、看護・介護のスタッフが24時間常勤。

入居条件

年令	原則65歳以上の自立・要支援・要介護の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可入居時に認知症でない方。２人入居の場合は、一方が介護を必要とする場合、もう一方の方による介助により２人で日常生活を営むことができる方。但し、入居前の診断等により常時医療的処置を要する方や、伝染病、感染症及び暴力行為等により共同生活に支障を来たす方は、お断りすることがあります。
保証人	身元引受人の義務は以下の通りです。　 ①本契約に基づく入居者の事業者に対する債務について、入居者と連帯して履行の責を負っていただきます ②入居者が死亡した場合の遺体及び遺留金品の引き受けを行っていただきます ③必要に応じて、介護方針を決定する場合の窓口となっていただきます

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ヒルデモア世田谷岡本費用・料金

料金プラン一覧

プランA 前払金方式　76〜80歳お一人入居 詳細: 入居時費用
5,160万円; 月額利用料
34.54万円
プランB 前払金方式　76〜80歳お一人入居　月額利用料軽減プラン 詳細: 入居時費用
6,656万円; 月額利用料
23.54万円
プランC 月払い方式 詳細: 入居時費用
171万円; 月額利用料
91.54万円
プランD 前払金方式　86歳～90歳お一人入居 詳細: 入居時費用
3,760万円; 月額利用料
34.54万円

料金プラン詳細

プランA 前払金方式　76〜80歳お一人入居: 入居時費用
5,160万円; 月額利用料
34.54万円

※月額家賃相当額（月次償却額）は380,000円です。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「76～80歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　「76～80歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 5,160万円（非課税）
入居費用	5,160万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 34.54万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	10.89万円（税込）
管理費	23.65万円（税込）
その他費用	居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	102ヶ月
初期償却	1,284万円
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます ※居室内の水道光熱費は別途頂戴します ●食費…１日３食３０日喫食された場合 ※予約制になります【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランB 前払金方式　76〜80歳お一人入居　月額利用料軽減プラン: 入居時費用
6,656万円; 月額利用料
23.54万円

※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「76～80歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　「76～80歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 6,656万円（非課税）
入居費用	6,656万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 23.54万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	10.89万円（税込）
管理費	12.65万円（税込）
その他費用	居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	102ヶ月
初期償却	1,658万円
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます ※居室内の水道光熱費は別途頂戴します ●食費…１日３食３０日喫食された場合 ※予約制になります【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランC 月払い方式: 入居時費用
171万円; 月額利用料
91.54万円

※おひとり入居の場合
※居室面積…47.11㎡
※詳細につきましては、お問い合わせください。

入居時費用 171万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考	※敷金（賃料3ヶ月分）：171万円を契約締結時にお預かりいたします。

月額費用 91.54万円（税込）
賃料	57万円（非課税）
食費	10.89万円（税込）
管理費	23.65万円（税込）
その他費用	-
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●家賃相当額…月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づき居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算出しています。 ●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます ※居室内の水道光熱費は別途頂戴します ●食費…１日３食３０日喫食された場合 ※予約制になります【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

プランD 前払金方式　86歳～90歳お一人入居: 入居時費用
3,760万円; 月額利用料
34.54万円

※月額家賃相当額（月次償却額）は380,000円です。
※ご入居時のご年齢と居室タイプにより前払金の金額は変わります。
　こちらでは「86歳～90歳」の方がご利用になった際のご紹介をいたします。
　「86歳～90歳」以外のご年齢の方のプランにつきましては、お問い合わせください。
※居室面積…47.11㎡

入居時費用 3,760万円（非課税）
入居費用	3,760万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 34.54万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	10.89万円（税込）
管理費	23.65万円（税込）
その他費用	居室内の水道光熱費は別途頂戴します。
備考	※介護が必要になった場合は、介護保険料利用者負担が別途かかります。 ※有料サービスにつきましては、下記特記事項をご覧ください。

返還金制度

償却期間	74ヶ月
初期償却	948万円
備考	〜前払金の返還金〜 ■償却期間内に契約が終了した場合■ 返還金＝月額家賃相当額×償却期間−入居期間中の家賃相当額（注） ■3ヶ月以内に契約が終了した場合■ 返還金＝前払金−入居期間中の家賃相当額（注）＊3ヶ月以内に契約が終了した場合は、入居時償却はありません（注）入居期間中の家賃相当額＝（ｉ）〜（ⅲ）の計算式により算出した金額の合計（ⅰ）（月額家賃相当額÷30）×入居日に属する月における入居日（当日を含む）から末日までの日数（ⅱ）（月額家賃相当額÷30）×契約終了日の属する月における1日から契約終了日（当日を含む）までの日数（ⅲ）月額家賃相当額×上記（ⅰ）（ⅱ）を除いた入居期間中の経過月数

特記事項
【月額利用料の内訳】 ●管理費…共用部・厨房等の維持管理費および事務管理部門の人件費等を含みます ※居室内の水道光熱費は別途頂戴します ●食費…１日３食３０日喫食された場合 ※予約制になります【主な有料サービス】 ■ご入居者向け■ ●個別外出時の同行：1,650円/30分’（予約制） ■ゲスト向け■ ●お食事：朝食→660円、昼食→990円、夕食→1,650円 ●エキストラベッド、寝具一式レンタル料：1,100円/泊 ■体験入居■ 16,500円/泊　※原則として6泊7日です

ヒルデモア世田谷岡本お食事

シニア世代の健康管理を担う重要な要素として、栄養のバランスは大切です。
また、食材のかたさや食べられないものへの配慮など、各人に合わせた調整も必要です。
季節の移ろいを意識したお料理を考えたり、旬の食材を用いるのはもちろんのこと、味覚で感じる部分だけではなく　”見た目の美味しさ”にもこだわり、様々な面から工夫したメニューをご提供しています。減農薬野菜や、有機野菜もできるだけ取り入れています。

ヒルデモア世田谷岡本施設詳細

介護・医療体制

●職員体制２：１以上
※要介護者２名に対し、週４０時間勤務を１名と換算した介護・看護スタッフ１名以上　
●看護スタッフ２４時間常勤
●以下のような対応が必要な方もお問い合わせください
在宅酸素・インスリン・ペースメーカー・ストーマ

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

DENTAL CARE 　嘉～yoshi~
医療科目	歯科
住所	〒157-0076　東京都世田谷区岡本2-17-14岡本アネックス3階
その他特記事項	訪問診療年1回の定期歯科検診

世田谷ＯＡクリニック
医療科目	内科、循環器内科
住所	〒157-0076　東京都世田谷区岡本２−１７−１４
その他特記事項	訪問診療（可能な範囲内において、緊急時の助言・指示や、他の医療機関に入院を要する場合の紹介も行います。）

職員体制

介護職員数	6 人	看護職員数	6 人
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2008年2月
土地・建物の権利形態	事業主体所有
敷地面積	4,528.81m²
延床面積	3,296.79m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地下１階　地上３階建
居室数・定員	38 室 / 76 名
居室設備	ナースコール、キッチン設備、インターホン、浴室、流量センサー、ナースコール、乾燥機付洗濯機、エアコン、床暖房
共用施設・設備	地下１階：ダイニング兼機能訓練室、和室、健康管理室、大浴場、小浴場、機械浴室、テラス１階：ラウンジ、庭園屋上：テラス

ヒルデモア世田谷岡本
運営事業者情報

法人名	東京海上日動ベターライフサービス株式会社
住所	〒158-0097　東京都世田谷区用賀4-10-5世田谷ビジネススクエア　ヒルズ4 　2階

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平日・日曜 9:30〜18:00/フリーダイヤル

24時間受付ネットから相談

ヒルデモア世田谷岡本アクセス・地図

住所	〒157-0076　東京都世田谷区岡本2-17-8
交通	【電車】東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口より東急バス玉31・32系統にて約7分 →「民家園」バス停下車徒歩約5分（約400m）小田急線「成城学園前」駅より東急バス・小田急バス玉07系統にて約14分 →「世田谷総合高校」バス停下車徒歩約7分（約560m）【車】東名高速道路東京ＩＣより約3分（約1.3km）

住所

〒157-0076　東京都世田谷区岡本2-17-8

交通

【電車】
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口より東急バス玉31・32系統にて約7分
→「民家園」バス停下車徒歩約5分（約400m）
小田急線「成城学園前」駅より東急バス・小田急バス玉07系統にて約14分
→「世田谷総合高校」バス停下車徒歩約7分（約560m）

【車】
東名高速道路東京ＩＣより約3分（約1.3km）

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ヒルデモア世田谷岡本よくある質問

Q.ヒルデモア世田谷岡本の空室はありますか？

ヒルデモア世田谷岡本　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ヒルデモア世田谷岡本の見学は可能ですか？

現在、ヒルデモア世田谷岡本では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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ヒルデモア世田谷岡本のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
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ヒルデモア世田谷岡本　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・SOMPOケアラヴィーレ二子玉川
・ハートランド・エミシア二子玉川
・イリーゼ二子玉川ガーデン

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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