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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-01-23 06:22:58

サンライフ住吉川

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費用: 入居時 0 ～ 1,370 万円
月額 26.434 ～ 41.434 万円
空室状況: 5室以上 MY介護の広場入居相談室: 0120-175-155 までお問い合わせください（平日・日曜 10時～18時）

兵庫県神戸市東灘区
住所：〒658-0052
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3番17-3号
交通：JR神戸線　住吉駅より徒歩12分
阪神電鉄　魚崎駅より徒歩7分
六甲ライナー　魚崎駅より徒歩5分

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サンライフ住吉川基本情報

開設	2009年5月
運営	さくらケアサービス株式会社
入居条件	要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可
職員体制	2：1人以上
住所	〒658-0052 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3番17-3号[ 地図・交通 ]

緑豊かな六甲山系を背景に、文豪・谷崎潤一郎の旧邸、小説『細雪』の舞台でもある
「倚松庵(いしょうあん)」にもほど近い、閑静な住宅街にあり、介護を必要とされる
高齢者の方々が落ち着いた生活をされるのにふさわしい生活環境にあります。
入居者様の一人ひとりの身体状況にあわせた質の高い手厚い介護サービスの提供できる、
アットホームで温かな施設です。

施設の特長

新着情報
即入居可
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
家具付き
ネット利用可
個室あり
ナースコール
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
園芸・庭園
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.0:1
基準以上の配置

•お一人おひとりの個性にあった介護サ―ビスができます。
• 少人数のユニット型
（１F／１０人・２F／１２人・３F／１２人合計３４人）なので、きめ細かい気ばりができます。
• 顔なじみのスタッフによる家庭的で親身な介護をします。
• 小規模独自のゆったりとした時間の流れがあります。
• 充実の人員配置で手厚い介護サ―ビスを提供いたします。

入居条件

年令	65歳以上
要介護度	要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	脳出血,くも膜下出血,脳梗塞,身体の衰え,廃用症候群,骨折,認知症,関節リウマチ,心筋梗塞,その他,認知症,認知症相談可
保証人

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サンライフ住吉川費用・料金

料金プラン一覧

プランA 入居一時金一括払い方式(85歳～89歳) 詳細: 入居時費用
825万円; 月額利用料
26.434万円
プランB 入居一時金一部前払い方式(85歳～89歳) 詳細: 入居時費用
450万円; 月額利用料
33.234万円
プランC 利用料月払い方式 詳細: 入居時費用
90万円; 月額利用料
41.434万円

料金プラン詳細

プランA 入居一時金一括払い方式(85歳～89歳): 入居時費用
825万円; 月額利用料
26.434万円

入居時年齢により、入居一時金が異なります。

75歳未満　1,370万（償却10年）
75～84歳　1,100万（償却8年）
85～89歳　　825万（償却6年）
90歳以上　　690万（償却5年）

入居時費用 825万円（非課税）
入居費用	825万円（非課税）
その他費用	-
備考	入居者が居住する居室及び利用する共用施設等の費用として終身にわたって受領する家賃相当費用

月額費用 26.434万円（税込）
賃料	0円
食費	6.195万円
管理費	10.559万円
その他費用	手厚い介護費用： 96,800円 ※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考	※介護保険の自己負担額は別途必要です。

返還金制度

償却期間	6年
初期償却	15.78%
備考	【短期解約特例】入居一時金の償却起算日後3ヶ月以内に解約される場合、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分を除き、全額返還致します。入居一時金から初期償却という形で非返還部分を引いた金額をそれぞれの償却期間で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要。［返還金］＜入居一時金償却期間内場合＞返還金＝（入居一時金ー非返還部分） ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数 ※入居月、退去月は日数に応じた日割り計算をおこなう。

プランB 入居一時金一部前払い方式(85歳～89歳): 入居時費用
450万円; 月額利用料
33.234万円

入居時年齢により、入居一時金が異なります。

75歳未満　 750万（償却10年）
75～84歳　 600万（償却8年）
85～89歳　　450万（償却6年）
90歳以上　　375万（償却5年）

入居時費用 450万円（非課税）
入居費用	450万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 33.234万円（税込）
賃料	6.8万円（非課税）
食費	6.195万円
管理費	10.559万円
その他費用	手厚い介護費用： 96,800円 ※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考	※介護保険の自己負担額は別途必要です。

返還金制度

償却期間	6年
初期償却	20%
備考	【短期解約特例】入居一時金の償却起算日後3ヶ月以内に解約される場合、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割り分を除き、全額返還致します。入居一時金から初期償却という形で非返還部分を引いた金額をそれぞれの償却期間で償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還する。期間終了後は返還金はなくなるが、追加入居金は不要。［返還金］＜入居一時金償却期間内場合＞返還金＝（入居一時金ー非返還部分） ÷ 償却期間の日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの日数 ※入居月、退去月は日数に応じた日割り計算をおこなう。

プランC 利用料月払い方式: 入居時費用
90万円; 月額利用料
41.434万円

入居時費用 90万円（非課税）
入居費用	0円（非課税）
その他費用	保証金として。退去時に返還いたします。
備考	入居者が居住する居室及び利用する共用施設等の費用として終身にわたって受領する家賃相当費用

月額費用 41.434万円（税込）
賃料	15万円（非課税）
食費	6.195万円
管理費	10.559万円
その他費用	手厚い介護費用： 96,800円 ※手厚い介護費用とは、入居者2人に対し常勤換算(週40時間)1名以上の介護・看護職員体制をとっています。介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入で賄えない額に充当するもので合理的な積算根拠に基づきます。
備考	※介護保険の自己負担額は別途必要です。

サンライフ住吉川お食事

施設では珍しく直営の厨房で運営しています。食材の質と手づくりにこだわっています。献立は管理栄養士がバランスのとれた内容で作成しています。旬の新鮮な食材を使った家庭的な料理を提供しています。

サンライフ住吉川施設詳細

介護・医療体制

胃瘻の方もご入居可能です。又、人工透析に通院されている方も施設の職員が送迎いたしますので、ご安心して通院することができます。重度の介護度をお持ちの方も手厚い職員配置で通院の付添、身体介護をさせて頂きます。重度の認知症の方ももちろん入居可能です。サンライフ住吉川は安心して終身までご利用いただける施設です。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ: ー
介護食: ー
流動食・嚥下食: ー
人工呼吸器: ー
鼻腔・経管栄養: ー
廃用症候群・生活不活発病: ー
アルツハイマー型認知症: ー
脳血管性認知症: ー
ピック病・前頭側頭型認知症: ー
レビー小体型認知症: ー
パーキンソン病: ー
ALS・筋萎縮性側索硬化症: ー
がん・末期癌: ー
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血: ー
心筋梗塞・心臓病・狭心症: ー
骨折・骨粗しょう症: ー
リウマチ・関節症: ー
肝炎: ー
喘息・気管支炎: ー
誤嚥性肺炎: ー
統合失調症: ー
うつ・鬱病: ー
結核: ー
MRSA、ブドウ球菌感染症: ー
梅毒（ばいどく）: ー
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症: ー
疥癬（かいせん）: ー

協力医療機関

一般財団法人甲南会　甲南病院
医療科目	総合病院
住所	〒658-0064　兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目5番16号

特定医療法人五仁会　住吉川病院
医療科目	内科・外科・人工透析内科・糖尿病内科
住所	〒658-0084　兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6番7号

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2009年5月
土地・建物の権利形態	定期借地・事業主体所有
敷地面積	868.61m²
延床面積	1,366.53m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階建+ＰＨ
居室数・定員	34 室 / 34 名
居室設備	16.83㎡〜18.24㎡（トイレ・洗面を含む）
共用施設・設備	１階に厨房がありますが、各階にアイランドキッチンがあり、利用者様とお顔を見て話しながら調理できるように工夫されています。お風呂は、各階リフト付き個浴となっています。各居室には全自動トイレ、ミニキッチン兼用洗面台、電動低床ベッド、チェスト、机、イス、緊急通報装置、テレビ共聴受口、冷暖房設備を備え付けています。またインターネット接続も可能です。

サンライフ住吉川
運営事業者情報

法人名	さくらケアサービス株式会社
住所	〒679-4303　兵庫県たつの市新宮町上笹286-6
設立年月日	1970年1月1日

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サンライフ住吉川アクセス・地図

住所	〒658-0052　兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3番17-3号
交通	JR神戸線　住吉駅より徒歩12分阪神電鉄　魚崎駅より徒歩7分六甲ライナー　魚崎駅より徒歩5分

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サンライフ住吉川よくある質問

Q.サンライフ住吉川の空室はありますか？

サンライフ住吉川　の最新空室状況については、お問い合わせください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在サンライフ住吉川の見学は可能ですか？

現在、サンライフ住吉川では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
サンライフ住吉川　見学申込は【こちら】

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Q.サンライフ住吉川のパンフレットが欲しいです

サンライフ住吉川のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.サンライフ住吉川近隣の施設について知りたいです

サンライフ住吉川　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・シニアスタイル神戸住吉
・はぴね神戸魚崎弐番館
・リアンレーヴ東灘住吉

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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