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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-04-02 18:24:28

ウェルケアヒルズ馬事公苑

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費用: 入居時 0 ～ 8,360 万円
月額 23.386 ～ 162.572 万円
空室状況: 5室以上 （4/2現在）

東京都世田谷区
住所：〒158-0098
東京都世田谷区上用賀4-1-8
交通：東急田園都市線用賀駅徒歩12分。
用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。

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ウェルケアヒルズ馬事公苑基本情報

開設	2019年6月
運営	株式会社サンケイビルウェルケア
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度
職員体制	2：1人以上
住所	〒158-0098 東京都世田谷区上用賀4-1-8[ 地図・交通 ]

ウェルケアヒルズ馬事公苑は、お一人おひとりの確かなるパーソナル・サポートを最優先としたシニアのためのレジデンスです。豊かな人生を歩んできた方にふさわしい「個性」と「自由」を大切にお好みのテイストが選べる豊かな生活を提供しています。
お部屋の広さ、ヘルスケア、医療サポート、これからの一歩先を見据えた快適ヒューマン設計を重要視しています。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
園芸・庭園
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
訪問看護可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.0:1
基準以上の配置

パーソナルトレーナー【理学療法士】が、お一人おひとりに合わせたメニューを作成し、専門のリハビリ機器を使用してマンツーマンで対応。
「24時間」看護師がお見守りいたします。「24時間」ケアスタッフ配置。

居室は18㎡・20㎡・25㎡・30㎡・37㎡の5タイプの用意あり。
ひとり暮らしにふさわしい快適なワンルーム感覚がお好きな方にも、ご夫婦で入居可能なお部屋もあります。

入居条件

年令	原則として65歳以上自立、要支援、要介護の方
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度
保証人

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ウェルケアヒルズ馬事公苑費用・料金

料金プラン一覧

プランA A1タイプ・標準プラン（80歳～85歳） 詳細: 入居時費用
3,230万円; 月額利用料
31.386万円
プランB A1タイプ・0円プラン（全年齢共通） 詳細: 入居時費用
272万円; 月額利用料
80.086万円
プランC E1タイプ・標準プラン（2名入居・80歳～85歳） 詳細: 入居時費用
6,990万円; 月額利用料
54.672万円
プランD A1タイプ・月額低額プラン（80歳～85歳） 詳細: 入居時費用
4,060万円; 月額利用料
23.386万円

料金プラン詳細

プランA A1タイプ・標準プラン（80歳～85歳）: 入居時費用
3,230万円; 月額利用料
31.386万円

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 3,230万円（非課税）
入居費用	3,230万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 26,500,000円 92歳以上　　23,900,000円

月額費用 31.386万円（税込）
賃料	8万円（非課税）
食費	11.319万円（税込）
管理費	6.347万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：63,470円（税込） ※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度

償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　9,620,000円 86歳～91歳　7,600,000円 92歳以上　　6,890,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

プランB A1タイプ・0円プラン（全年齢共通）: 入居時費用
272万円; 月額利用料
80.086万円

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
A2タイプ・0円プラン（全年齢共通）は月額利用料が810,860円となります。
月額低額プラン、B・C・Dタイプの費用についてはお問い合わせください。

入居時費用 272万円（非課税）
入居費用	0円
その他費用	敷金　2,725,000円（退去時に全額返還）
備考

月額費用 80.086万円（税込）
賃料	54.5万円（非課税）
食費	11.319万円（税込）
管理費	7.92万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：63,470円（税込） ※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

プランC E1タイプ・標準プラン（2名入居・80歳～85歳）: 入居時費用
6,990万円; 月額利用料
54.672万円

37㎡（E1タイプは2・3F、E2タイプは4Fとなります）
※2名のうち年齢の若い方の料金を適用
E2タイプ・標準プラン（80歳～85歳）は入居前払金70,900,000円となります。
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 6,990万円（非課税）
入居費用	6,990万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 57,800,000円 92歳以上　　52,000,000円

月額費用 54.672万円（税込）
賃料	12.3万円（非課税）
食費	22.638万円（税込）
管理費	7.04万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：126,940円（税込） ※自立の方は生活サポート費として、お一人が自立の場合は月額148,940円、お二人とも自立の場合は月額170,940円（税込）をいただきます。
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度

償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　20,940,000円 86歳～91歳　17,000,000円 92歳以上　　 15,280,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

プランD A1タイプ・月額低額プラン（80歳～85歳）: 入居時費用
4,060万円; 月額利用料
23.386万円

18㎡（A1タイプは2・3F、A2タイプは4Fとなります）
ご年齢によって「入居前払金」が異なります。
80歳から利用可能です。

入居時費用 4,060万円（非課税）
入居費用	4,060万円（非課税）
その他費用	-
備考	86歳～91歳　 33,200,000円 92歳以上　　 29,800,000円

月額費用 23.386万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	11.319万円（税込）
管理費	5.72万円（税込）
その他費用	上乗せ介護費：63,470円（税込） ※自立の方は生活サポート費として85,470円をいただきます。
備考	■食費の内訳は30日、3食の食材費および厨房管理費の総額となります。なお、厨房管理費は喫食の有無に関わらず頂戴いたします。 ■別途費用が発生する項目（例）介護保険自己負担相当額、医療費（訪問歯科訪問マッサージ含む）、嗜好品、介護用品（おむつ等）、お部屋で使用される消耗品、理容費、追加サービス等は別途実費負担となり、支払月額料金には含まれません。

返還金制度

償却期間	80歳～85歳　6年 86歳～91歳　5年 92歳以上　4.5年
初期償却	80歳～85歳　12,160,000円 86歳～91歳　9,500,000円 92歳以上　　8,470,000円
備考	償却期間内にご解約された場合、入居期間に応じて入居前払金の一部を返金いたします。・初期償却額については、ご入居日から3ヶ月以内に入居契約をご解約された場合、全額を無利息にて返金いたします。・定期償却額については、入居前払金からすでに償却済みの額を差し引いて無利息にて返金いたします。

ウェルケアヒルズ馬事公苑お食事

朝は和食と洋食、夜はお魚料理とお肉料理。お好きなメニューをお選びいただけます。
特別な日のスペシャルメニューもご相談いただければご用意いたします。

ウェルケアヒルズ馬事公苑施設詳細

介護・医療体制

「24時間」看護師がお見守りいたします。
「24時間」ケアスタッフ配置。

持病があるなど健康面に不安がある方も、経験豊富なスタ風と協力医療機関との連携で安心して生活していただけます。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

協力医療機関

医療法人社団壮友会山口医院
医療科目	内科・外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・リハビリテーション科・肛門科
住所	〒145-0063　東京都大田区南千束2丁目17-2
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

医療法人社団高輪会高輪歯科医院
医療科目	歯科
住所	〒108-0074　東京都港区高輪３丁目２５−３３長田ビル 4F
その他特記事項	【協力内容】定期訪問診療、健康相談・健康指導、緊急時の診療

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2：1人以上	夜間の最少職員数	-

施設情報

開設	2019年6月
土地・建物の権利形態	自社所有
敷地面積	2,813.27m²
延床面積	3,818.86m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階・地下1階
居室数・定員	77 室 / 83 名
居室設備	クローゼット、温水洗浄機能付トイレ、エアコン、床暖房、テレビ配線、電話配線、車椅子対応洗面化粧台、介護用電動ベッド、カーテン、ケアサポートソリューション(居室内見守りシステム) 、キッチン（一部居室のみ）
共用施設・設備	メインダイニング(1階)、カフェ、リビングダイニング(2-4階)、リハビリルーム、浴室、健康管理室、相談室、ファミリールーム、ランドリー、理美容室、ルーフバルコニー、トランクルーム、駐車場有

ウェルケアヒルズ馬事公苑
運営事業者情報

法人名	株式会社サンケイビルウェルケア
住所	〒105-0003　東京都港区西新橋一丁目2番9号　日比谷セントラルビル11階

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ウェルケアヒルズ馬事公苑アクセス・地図

住所	〒158-0098　東京都世田谷区上用賀4-1-8
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩12分。用賀駅より「渋谷駅行」「成城学園前駅行」バス６分「上用賀４丁目」下車徒歩２分。

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ウェルケアヒルズ馬事公苑よくある質問

Q.ウェルケアヒルズ馬事公苑の空室はありますか？

ウェルケアヒルズ馬事公苑　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ウェルケアヒルズ馬事公苑の見学は可能ですか？

現在、ウェルケアヒルズ馬事公苑では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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ウェルケアヒルズ馬事公苑のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ウェルケアヒルズ馬事公苑近隣の施設について知りたいです

ウェルケアヒルズ馬事公苑　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・リアンレーヴ世田谷
・ウェルケアガーデン馬事公苑
・ニチイホーム用賀

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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