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サービス付き高齢者向け住宅

更新：2025-04-02 17:19:41

ニチイホーム渋谷本町

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費用: 入居時 0 ～ 980 万円
月額 24.09 ～ 44.49 万円
空室状況: 1~4室 （4/2現在）

東京都渋谷区
住所：〒151-0071
東京都渋谷区本町4-49-15
交通：【電車】
●京王新線「初台駅」徒歩14分。
●都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩9分。
●東京メトロ丸の内線「中野新橋駅駅」徒歩13分。

【バス】
新宿駅より京王バス17番のりば「佼成会聖堂前（宿32）」「佼成病院（宿35）」「永福町（宿33）」行、「本町四丁目」下車徒歩2分。

【車】
首都高速4号新宿線「初台」I.C.より約6分、「新宿」I.C.より約7分。

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ニチイホーム渋谷本町基本情報

開設	2019年9月
運営	株式会社ニチイケアパレス
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症重度
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒151-0071 東京都渋谷区本町4-49-15[ 地図・交通 ]

「ニチイホーム渋谷本町」に入居されている方の40％は、自立・要支援と元気な女性が多数。そのため、レクリエーションなども盛り上がりを見せています。介護付有料老人ホーム（サービス付き高齢者向け住宅登録）で、リハビリも充実（PT理学療法士）しています。
初台駅から程よい距離にあり。

施設の特長

新着情報
即入居可
入居金0円
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
禁煙
アルコール可
外出自由
体験入居可
ショートステイ可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
理学療法士
職員体制2.5:1
基準以上の配置

●身体機能の維持・向上
実績ある介護予防運動機器が導入した機能訓練室があり。入居者の方の身体機能を維持・改善に努めています。また、生活の質を高めるサポートも実施。

●安全対策
各種研修制度でスタッフ教育にも力を入れていて、安心・安全の介護サービスを提供しています。また、災害時でも入居者の方が安心して生活できるよう、平時から災害時に備えた装備や避難訓練が行われています。

入居条件

年令	原則60歳以上
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症重度協力医療機関を含むホーム体制、新規ご入居者の状態像等を全て勘案し判断させていただきます。
保証人	要保証人。身元引受人を定められない場合は、ご相談ください。

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ニチイホーム渋谷本町費用・料金

料金プラン一覧

プランA 月払いプラン個室 詳細: 入居時費用
62万円; 月額利用料
44.49万円
プランB 入居金プラン個室 詳細: 入居時費用
980万円; 月額利用料
24.09万円

料金プラン詳細

プランA 月払いプラン個室: 入居時費用
62万円; 月額利用料
44.49万円

居室面積 18.25～ 22.16㎡

入居時費用 62万円（非課税）
入居費用	0円（非課税）
その他費用	-
備考	月払いプランをご利用の場合は、ご契約時に敷金62万8千円（月額の居室等利用料［家賃］2ヵ月分、非課税）をお預かりします。敷金は、月額利用料の滞納分・原状回復費等のお客樣が負担すべき債務がある場合にはその対当額を差し引いた上で、契約終了後に返還いたします。

月額費用 44.49万円（税込）
賃料	31.4万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	5.5万円（非課税）
その他費用	-
備考	【月額利用料の詳細】 ●家賃…専用居室、共用施設の利用料 ●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ●食費…食材費・厨房管理費等 ※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照

特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】 ○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

プランB 入居金プラン個室: 入居時費用
980万円; 月額利用料
24.09万円

居室面積　18.25～ 22.16㎡

入居時費用 980万円（非課税）
入居費用	980万円（非課税）
その他費用	-
備考	●入居時費用は基準年齢（75歳以上）の想定居住期間60ヵ月（5年）に基づいた入居金です。 ※ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。 ●入居金は、想定居住期間の前払家賃相当額（入居金の70%）と、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額（入居金の30%）の合計額です。

月額費用 24.09万円（税込）
賃料	11万円（非課税）
食費	7.59万円（税込）
管理費	5.5万円（非課税）
その他費用	-
備考	【月額利用料の詳細】 ●家賃…専用居室、共用施設の利用料 ●管理費…施設維持管理費・修繕費、電気・ガス・水道・下水及び環境衛生費など ●食費…食材費・厨房管理費等 ※別途かかる費用につきましては、下記の特記事項を参照

返還金制度

償却期間	5年
初期償却	30％（入居金のうち想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてお客様より受領する額）
備考	入居日から3ヵ月以内に解約又は契約の終了があった場合は、入居金の全額から居住日数に応じた日割家賃を差し引いた額を返還いたします。尚、ご入居時年齢が75歳未満の方については、入居金と想定居住期間が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

特記事項
【月額利用料以外に別途かかる費用について】 ○個人に関わる費用（医療費、日用品費、嗜好品購入費、理美容費、おむつ代等）や、施設におけるレクリエーション費、介護保険給付の規定以上のサービス費用は別途必要となります。 ○月額利用料のほかに要支援・要介護に認定された方は、介護保険サービス費（介護費）の自己負担分を別途ご負担いただきます。また、介護認定未申請・申請中の方、自立の方は生活サポート費88,000円（税込）が加算されます。生活サポート費は、介護保険給付対象外の方にご負担いただく介護・生活サービス等の人件費です。 ○適切な介護サービス提供のため、一定の期間を設け、医師の判断、入居者様及び身元引受人の同意のもと、居室を変更していただくことがあります。それに伴い、居室の利用権も移行されます。転室の際に、構造もしくは仕様の変更、1名当たりの居室面積が変わることがありますが、入居金（前払金）及び月額利用料の変更はございません。 ○医療機関への入院による治療が必要となった場合、ご相談の上、ご退去いただくことがございます。

ニチイホーム渋谷本町お食事

おいしく、そして楽しく食べていただくことを常に心がけ、お食事はすべてホーム内の厨房で手作り。定期的に人気メニューをチェックする等、ご入居者の声を生かしながら、管理栄養士の指導のもと、旬の素材を使ったお食事をご提供しています。

ニチイホーム渋谷本町施設詳細

介護・医療体制

働くスタッフや施設が「安心・安全」を心がけることが、すべての基本です。
ニチイホームでは、介護の質にこだわり、経験・技能・知識の全てを修得した「プラチナ介護職」になることを、全スタッフの共通目標として推進することで、日々進化していくサービスを提供しています。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	15.5 人	看護職員数	2.5 人
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2019年9月
土地・建物の権利形態	事業主体非所有（建物賃貸借契約）
敷地面積	1,062.42m²
延床面積	1,981.26m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上4階建
居室数・定員	44 室 / 44 名
居室設備	居室面積：18.86～ 22.16㎡介護用電動ベッド（寝具付）、ナースコール、車いす対応洗面台、温水洗浄機能付トイレ、クローゼット、メモリーボックス、下足入れ、カーテン（レース・ドレープ）、エアコン
共用施設・設備	エントランスホール、リビング＆ダイニング（食堂）※1、機能訓練室、個人浴室、特別浴室、ヘルパーステーション、健康管理室※2、応接室、ラウンジ、ヘアーサロン（理美容室）、喫煙室、駐車場 ※1食事だけでなくイベント・レクリエーション等、日常生活上多目的に使用。　 ※2事務所と兼用

ニチイホーム渋谷本町
運営事業者情報

法人名	株式会社ニチイケアパレス
住所	〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台４-６　御茶ノ水ソラシティ
設立年月日	1964年6月1日

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ニチイホーム渋谷本町アクセス・地図

住所	〒151-0071　東京都渋谷区本町4-49-15
交通	【電車】 ●京王新線「初台駅」徒歩14分。 ●都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩9分。 ●東京メトロ丸の内線「中野新橋駅駅」徒歩13分。【バス】新宿駅より京王バス17番のりば「佼成会聖堂前（宿32）」「佼成病院（宿35）」「永福町（宿33）」行、「本町四丁目」下車徒歩2分。【車】首都高速4号新宿線「初台」I.C.より約6分、「新宿」I.C.より約7分。

住所

〒151-0071　東京都渋谷区本町4-49-15

交通

【電車】
●京王新線「初台駅」徒歩14分。
●都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩9分。
●東京メトロ丸の内線「中野新橋駅駅」徒歩13分。

【バス】
新宿駅より京王バス17番のりば「佼成会聖堂前（宿32）」「佼成病院（宿35）」「永福町（宿33）」行、「本町四丁目」下車徒歩2分。

【車】
首都高速4号新宿線「初台」I.C.より約6分、「新宿」I.C.より約7分。

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ニチイホーム渋谷本町よくある質問

Q.ニチイホーム渋谷本町の空室はありますか？

ニチイホーム渋谷本町　の　　空室は1~4室　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在ニチイホーム渋谷本町の見学は可能ですか？

現在、ニチイホーム渋谷本町では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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ニチイホーム渋谷本町のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.ニチイホーム渋谷本町近隣の施設について知りたいです

ニチイホーム渋谷本町　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・かがやきの季（とき）　中野南台
・ココファン四谷
・そんぽの家Ｓ　江古田

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

はい、可能です。
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ニチイホーム渋谷本町は、東京都渋谷区のサービス付き高齢者向け住宅で、入居には0〜980万円、月々24.09〜44.49万円の料金がかかります。ニチイホーム渋谷本町の施設詳細情報をご覧いただけます。有料老人ホーム・高齢者向け住宅専門の検索サイト【MY介護の広場老人ホームを探す】ならニチイホーム渋谷本町以外にも近隣エリアの有料老人ホーム・高齢者向け住宅をご覧いただけます。気になる施設・物件の無料一括資料請求や見学予約も可能。