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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-04-03 08:25:28

チャームプレミアグラン池田山

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費用: 入居時 0 ～ 10,500 万円
月額 30.65 ～ 245.1 万円
空室状況: 5室以上 （4/3現在）

東京都品川区
住所：〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目５−２０
交通：●JR 私鉄各線「五反田駅」から徒歩約8分（約600m）
A7出口を出て左に進みます。花房山通りに入り二つ目の右折路を右折し、五反田公園に入ります。五反田公園を通り抜けた後、突き当りを左折します。
その後すぐに右折し、約250m直進します。突き当りを左折後、ねむの木の庭前を右折し、直進しますと右手に「チャームプレミアグラン池田山」がございます。

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チャームプレミアグラン池田山基本情報

開設	2022年9月
運営	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒141-0022 東京都品川区東五反田５丁目５−２０[ 地図・交通 ]

最上級ブランドであるチャームプレミアグランシリーズ4棟目のホーム。
「チャームプレミアグラン池田山」は、五反田駅より徒歩約8分の格式高い池田山の邸宅街にあり、品川区立ねむの木の庭のそばに佇む全室30室（定員32名）の小規模ホームで、ミニキッチンや浴室の付いた約52㎡のお部屋もございます。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
50㎡～の部屋
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
ゲストルーム
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制1.5:1
基準以上の配置

コンセプトは「ご入居者様の思いを叶える」。お散歩、お食事、アクティビティー、リハビリ、買い物など、ご入居者様のご要望にきめ細やかにお応えするホームです。

■グランシリーズの最上級サービス
・輝生会のリハビリ（入居後3か月週3回1時間個別リハ無料）
・毎日散歩（30分～1か月まとめて利用可）
・プレミアメニューの選べるお食事
・週5回の掃除
・22時まで入浴
・傾聴タイム

■アートギャラリーホーム
オリジナルのアート作品をホーム内の随所に展示したホームです。展示作品は、芸大・美大生などの学生を中心とした作家から募集しており、若手作家の育成や発表機会の提供につながるとともに、若い感性が高齢のご入居者様の生活に融和することで新たな対話が生まれ、ご入居者様はもちろんご家族様や働くスタッフにとっても魅力的な空間となることをめざしております。

入居条件

年令	65歳以上（65歳以下でも特定の疾病には介護保険が利用できる場合がございます。）
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可,入居年齢相談可【下記のすべてに該当する方がご入居いただけます】 ●入居時自立・要支援・要介護 ●常時医療機関で治療する必要のない方 ●結核や疥癬など伝染する疾患のない方 ●自傷や他害の恐れのない方 ※正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。 ※認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
保証人

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チャームプレミアグラン池田山費用・料金

料金プラン一覧

プランA 家賃相当額毎月払　Cタイプ 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
141.25万円
プランB 家賃相当額一部前払　Cタイプ　80歳～89歳の方向け 詳細: 入居時費用
5,640万円; 月額利用料
47.25万円
プランC 家賃相当額前払　Cタイプ　80歳～89歳の方向け 詳細: 入居時費用
6,240万円; 月額利用料
37.25万円
プランD 家賃相当額毎月払　Bタイプ 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
99.97万円

料金プラン詳細

プランA 家賃相当額毎月払　Cタイプ: 入居時費用
0円; 月額利用料
141.25万円

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 141.25万円（税込）
賃料	104万円（非課税）
食費	6.45万円（税込）
管理費	30.8万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

プランB 家賃相当額一部前払　Cタイプ　80歳～89歳の方向け: 入居時費用
5,640万円; 月額利用料
47.25万円

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 5,640万円（非課税）
入居費用	5,640万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 47.25万円（税込）
賃料	10万円（非課税）
食費	6.45万円（税込）
管理費	30.8万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30%
備考	前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃相当額一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランC 家賃相当額前払　Cタイプ　80歳～89歳の方向け: 入居時費用
6,240万円; 月額利用料
37.25万円

広さ：約30㎡（16室）浴室あり/ミニキッチンあり
家賃相当額の全額を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 6,240万円（非課税）
入居費用	6,240万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 37.25万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	6.45万円（税込）
管理費	30.8万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30％
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランD 家賃相当額毎月払　Bタイプ: 入居時費用
0円; 月額利用料
99.97万円

広さ：約22㎡（10室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 99.97万円（税込）
賃料	68万円（非課税）
食費	6.45万円（税込）
管理費	25.52万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

チャームプレミアグラン池田山お食事

心のこもったお食事をご提供いたします。ご入居者様の身体状況に応じてきざみ食等をご提供いたします。（一部追加ご負担いただく場合がございます）
毎月の季節行事に合わせて特別食に加えて、週ごとに趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意し、お味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。

チャームプレミアグラン池田山施設詳細

介護・医療体制

ホームには、看護スタッフが日中勤務いたします。
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。
ホームには訪問診療医もおり、また協力医療機関への連絡体制も整えております。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2022年9月
土地・建物の権利形態	土地・建物：賃借
敷地面積	1,014.93m²
延床面積	1,962.09m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階地下１階建
居室数・定員	30 室 / 32 名
居室設備	居室面積：20.37～52.49㎡温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン、浴室（一部）、ミニキッチン（一部）
共用施設・設備	ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室)、カルチャールーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

チャームプレミアグラン池田山
運営事業者情報

法人名	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所	〒150-0002　東京都渋谷区渋谷3丁目28番15号　渋谷S.野口Bldg.5F

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チャームプレミアグラン池田山アクセス・地図

住所	〒141-0022　東京都品川区東五反田５丁目５−２０
交通	●JR 私鉄各線「五反田駅」から徒歩約8分（約600m） A7出口を出て左に進みます。花房山通りに入り二つ目の右折路を右折し、五反田公園に入ります。五反田公園を通り抜けた後、突き当りを左折します。その後すぐに右折し、約250m直進します。突き当りを左折後、ねむの木の庭前を右折し、直進しますと右手に「チャームプレミアグラン池田山」がございます。

住所

〒141-0022　東京都品川区東五反田５丁目５−２０

交通

●JR 私鉄各線「五反田駅」から徒歩約8分（約600m）
A7出口を出て左に進みます。花房山通りに入り二つ目の右折路を右折し、五反田公園に入ります。五反田公園を通り抜けた後、突き当りを左折します。
その後すぐに右折し、約250m直進します。突き当りを左折後、ねむの木の庭前を右折し、直進しますと右手に「チャームプレミアグラン池田山」がございます。

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チャームプレミアグラン池田山よくある質問

Q.チャームプレミアグラン池田山の空室はありますか？

チャームプレミアグラン池田山　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在チャームプレミアグラン池田山の見学は可能ですか？

現在、チャームプレミアグラン池田山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.チャームプレミアグラン池田山近隣の施設について知りたいです

チャームプレミアグラン池田山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・ザプレミアムレジデンスシニアの杜白金台
・ヒュッテ目黒
・チャームプレミアグラン御殿山

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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Q.施設探しの相談は可能ですか？

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