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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-04-03 08:25:25

チャームプレミアグラン御殿山

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費用: 入居時 0 ～ 8,400 万円
月額 35 ～ 212.2 万円
空室状況: 5室以上 （4/3現在）

東京都品川区
住所：〒141-0001
東京都品川区北品川6丁目5番5号
交通：●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約13分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと右手にあります。

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チャームプレミアグラン御殿山基本情報

開設	2021年10月
運営	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	1.5：1人以上
住所	〒141-0001 東京都品川区北品川6丁目5番5号[ 地図・交通 ]

チャームプレミアシリーズのもう一段上のおもてなしを実現する新ブランド「チャームプレミアグラン」シリーズの第3号ホームとして2021年10月御殿山に開設。
歴代将軍家の鷹狩の休息所、諸大名の大茶会の場、庶民の行楽地としても親しまれた御殿山。
開東閣、御殿山公園など歴史と緑を感じられる由緒ある地で心豊かにお過ごしいただけます。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
大手運営
2人部屋
キッチン付き
風呂付き
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
広い居室
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
入浴週3回
レク充実
カラオケ
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制1.5:1
基準以上の配置

コンセプトは「ご入居者様の思いを叶える」。お散歩、お食事、アクティビティー、リハビリ、買い物など、ご入居者様のご要望にきめ細やかにお応えするホームです。

■グランシリーズの最上級サービス
・輝生会のリハビリ（入居後3か月週3回1時間個別リハ無料）
・毎日散歩（30分～1か月まとめて利用可）
・プレミアメニューの選べるお食事
・週5回の掃除
・22時まで入浴
・傾聴タイム

■アートギャラリーホーム
オリジナルのアート作品をホーム内の随所に展示したホームです。展示作品は、芸大・美大生などの学生を中心とした作家から募集しており、若手作家の育成や発表機会の提供につながるとともに、若い感性が高齢のご入居者様の生活に融和することで新たな対話が生まれ、ご入居者様はもちろんご家族様や働くスタッフにとっても魅力的な空間となることをめざしております。

入居条件

年令	65歳以上（65歳以下でも特定の疾病には介護保険が利用できる場合がございます。）
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可,入居年齢相談可【下記のすべてに該当する方がご入居いただけます】 ●入居時自立・要支援・要介護 ●常時医療機関で治療する必要のない方 ●結核や疥癬など伝染する疾患のない方 ●自傷や他害の恐れのない方 ※正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。 ※認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
保証人

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チャームプレミアグラン御殿山費用・料金

料金プラン一覧

プランA 家賃相当額毎月払　Aタイプ 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
100万円
プランB 家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け 詳細: 入居時費用
3,600万円; 月額利用料
50万円
プランC 家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け 詳細: 入居時費用
4,500万円; 月額利用料
35万円
プランD 家賃相当額一部前払　Aタイプ　満90歳以上の方向け 詳細: 入居時費用
2,160万円; 月額利用料
50万円

料金プラン詳細

プランA 家賃相当額毎月払　Aタイプ: 入居時費用
0円; 月額利用料
100万円

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

居室タイプにより家賃相当額が異なります（650,000円～750,000円）。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 100万円（税込）
賃料	65万円（非課税）
食費	14.1万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

プランB 家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け: 入居時費用
3,600万円; 月額利用料
50万円

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（3,000万円～3,600万円）。
満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 3,600万円（非課税）
入居費用	3,600万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 50万円（税込）
賃料	15万円（非課税）
食費	14.1万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30％
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランC 家賃相当額一部前払　Aタイプ　80歳～89歳の方向け: 入居時費用
4,500万円; 月額利用料
35万円

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（3,900万円～4,500万円）。
満90歳以上の方向けプランもございます。

入居時費用 4,500万円（非課税）
入居費用	4,500万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 35万円（税込）
賃料	0円（非課税）
食費	14.1万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30％
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン【2】、【3】の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランD 家賃相当額一部前払　Aタイプ　満90歳以上の方向け: 入居時費用
2,160万円; 月額利用料
50万円

広さ：20.07～21.17㎡（30室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

居室タイプにより前払金が異なります（1,800万円～2,160万円）。

入居時費用 2,160万円（非課税）
入居費用	2,160万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 50万円（税込）
賃料	15万円（非課税）
食費	14.1万円（税込）
管理費	20.9万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	36ヶ月
初期償却	30％
備考	想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後満90歳以上の方向けは36ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。

チャームプレミアグラン御殿山お食事

心のこもったお食事をご提供いたします。ご入居者様の身体状況に応じてきざみ食等をご提供いたします。（一部追加ご負担いただく場合がございます）
毎月の季節行事に合わせて特別食に加えて、週ごとに趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意し、お味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。

チャームプレミアグラン御殿山施設詳細

介護・医療体制

ホームには、看護スタッフが日中勤務いたします。
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。
ホームには訪問診療医もおり、また協力医療機関への連絡体制も整えております。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	1.5：1人以上	夜間の最少職員数	2 人

施設情報

開設	2021年10月
土地・建物の権利形態	土地・建物：賃借
敷地面積	1,016.99m²
延床面積	2,274.65m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上3階地下１階建
居室数・定員	34 室 / 名
居室設備	居室面積：20.07～39.32㎡温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン
共用施設・設備	ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、カルチャールーム、介護浴室(機械浴室)、健康管理室、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

チャームプレミアグラン御殿山
運営事業者情報

法人名	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所	〒150-0002　東京都渋谷区渋谷3丁目28番15号　渋谷S.野口Bldg.5F

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住所	〒141-0001　東京都品川区北品川6丁目5番5号
交通	●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約13分。 ※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと右手にあります。

住所

〒141-0001　東京都品川区北品川6丁目5番5号

交通

●JR「品川」駅高輪口より南西へ徒歩約13分。
※ロータリー出口にある「品川駅前」交差点を渡り、左折。国道15号線沿いに約200m進み、東横INN品川駅高輪口の手前の横断歩道を右折。そのまま道なりに約400m進んだ先の交差点を日立金属高輪和彊館の看板を目印に直進し、最初の交差点を左折。そのまま直進し約140m進むと右手にあります。

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チャームプレミアグラン御殿山よくある質問

Q.チャームプレミアグラン御殿山の空室はありますか？

チャームプレミアグラン御殿山　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

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Q.現在チャームプレミアグラン御殿山の見学は可能ですか？

現在、チャームプレミアグラン御殿山では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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チャームプレミアグラン御殿山のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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MY介護の広場　入居相談窓口では、複数施設のパンフレット送付も承っております。
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Q.チャームプレミアグラン御殿山近隣の施設について知りたいです

チャームプレミアグラン御殿山　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・チャームプレミアグラン御殿山弐番館
・チャームプレミア御殿山参番館
・ザプレミアムレジデンスシニアの杜白金台

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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