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介護付き有料老人ホーム

更新：2025-04-03 08:25:07

チャームプレミア御殿山参番館

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費用: 入居時 0 ～ 2,580 万円
月額 26.54 ～ 69.54 万円
空室状況: 5室以上 （4/3現在）

東京都品川区
住所：〒140-0001
東京都品川区北品川４丁目７－２４
交通：京浜急行本線「北品川」駅よりお越しの場合
●徒歩:約8分(約580m)
出口を出て駅前の歩道橋を渡ります。国道15号線沿いを品川駅方面に約200m進みます。
横断歩道手前で左折し、ソニー通りに入り道沿いに進みます。「御殿山交番前」交差点を左折し、御成門通りに入ります。
そのまま約70m進むと左手に「チャームプレミア御殿山参番館」がございます。

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チャームプレミア御殿山参番館基本情報

開設	2023年2月
運営	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
入居条件	自立,要支援１,要支援２,要介護１,要介護２,要介護３,要介護４,要介護５,認知症,認知症相談可,入居年齢相談可
職員体制	2.5：1人以上
住所	〒140-0001 東京都品川区北品川４丁目７－２４[ 地図・交通 ]

今回オープンする「チャームプレミア御殿山参番館」は、御殿山エリアにおける当社３ホーム目のホームです。京浜急行本線「北品川駅」より徒歩約8分、JR「品川駅」より徒歩約13分と２駅からアクセス可能。旧セルビア大使館跡地で格式高い御殿山の邸宅街に佇む、全室60室のホームです。
特徴は「こだわりの立地」「充実した設備」「おもてなし」「個別ケアを重視した上質のホスピタリティ」です。

施設の特長

新着情報
即入居可
高級
入居金0円
築浅
見学可
看取り可
終身利用可
駅近
徒歩10分以内
大手運営
トイレ付き
洗面台付き
介護ベッド付き
ネット利用可
個室あり
ナースコール
機能訓練室
機械浴
口腔ケア
理美容サービス
手作りの食事
レク充実
カラオケ
禁煙
喫煙可
アルコール可
外出自由
体験入居可
24h看護師
24h介護士
日中看護師
夜間有人
職員体制2.5:1
基準以上の配置

■毎食楽しめる食事
季節行事に合わせた特別メニュー、趣向を凝らしたプレミアメニューを用意。鉄板焼きなど、目の前で料理を仕上げるイベントもあり。

■傾聴タイム
コンシェルジュによる「傾聴タイム」で、入居者の方とのコミュニケーションも大切にしています。

■レクリエーションも多数
要望に応じたサークルや外出イベントを企画。新しい趣味の発見にもつながります。

■機能訓練をサポート
お一人おひとりに合った様々なリハビリテーションのメニューを提案。

■ 暮らしと融和するアートギャラリー
若手アーティストのアート作品を通して、感性を刺激し心を豊かにします。

※チャームプレミア御殿山参番館のおすすめポイントは『こちら』

入居条件

年令	65歳以上（65歳以下でも特定の疾病には介護保険が利用できる場合がございます。）
要介護度	自立 , 要支援１ , 要支援２ , 要介護１ , 要介護２ , 要介護３ , 要介護４ , 要介護５
病気・その他	認知症,認知症相談可,入居年齢相談可【下記のすべてに該当する方がご入居いただけます】 ●入居時自立・要支援・要介護 ●常時医療機関で治療する必要のない方 ●結核や疥癬など伝染する疾患のない方 ●自傷や他害の恐れのない方 ※正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。 ※認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
保証人

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チャームプレミア御殿山参番館費用・料金

料金プラン一覧

プランA 家賃相当額毎月払 詳細: 入居時費用
0円; 月額利用料
69.54万円
プランB 家賃相当額一部前払 詳細: 入居時費用
1,980万円; 月額利用料
36.54万円
プランC 家賃相当額一部前払 詳細: 入居時費用
2,580万円; 月額利用料
26.54万円

料金プラン詳細

プランA 家賃相当額毎月払: 入居時費用
0円; 月額利用料
69.54万円

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額である「入居金」がないプランです。

入居時費用 0円
入居費用	0円
その他費用	-
備考

月額費用 69.54万円（税込）
賃料	46万円（非課税）
食費	4.95万円（税込）
管理費	18.59万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

プランB 家賃相当額一部前払: 入居時費用
1,980万円; 月額利用料
36.54万円

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 1,980万円（非課税）
入居費用	1,980万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 36.54万円（税込）
賃料	13万円（非課税）
食費	4.95万円（税込）
管理費	18.59万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30%
備考	前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（23万1,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

プランC 家賃相当額一部前払: 入居時費用
2,580万円; 月額利用料
26.54万円

広さ：19.20～20.95㎡（60室）
家賃相当額の一部を「入居金」として支払い、月々の家賃相当額を少なくするプランです。

入居時費用 2,580万円（非課税）
入居費用	2,580万円（非課税）
その他費用	-
備考

月額費用 26.54万円（税込）
賃料	3万円（非課税）
食費	4.95万円（税込）
管理費	18.59万円（税込）
その他費用	【別途かかる費用】月額利用料の他に別途、介護保険自己負担金、協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。
備考	【管理費の使途】事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費　　　　　　 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合は、生活支援費121,000円/月を頂戴いたします。

返還金制度

償却期間	5年（60か月）
初期償却	30％
備考	前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（30万1,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

特記事項
ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

チャームプレミア御殿山参番館お食事

心のこもったお食事をご提供いたします。ご入居者様の身体状況に応じてきざみ食等をご提供いたします。（一部追加ご負担いただく場合がございます）
毎月の季節行事に合わせて特別食に加えて、週ごとに趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意し、お味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。

チャームプレミア御殿山参番館施設詳細

介護・医療体制

ホームには介護スタッフはもちろん看護スタッフも24時間常駐し、入浴や食事など日中の介助はもちろん夜間時もご入居者様をサポートいたしますのでより安心して生活していただけます。
近隣の協力医療機関や調剤薬局との連携で日常生活をサポート。

医療受け入れ体制

◯：受け入れ可 ×：受け入れ不可 △：相談可ー：施設にお問合せください

インシュリン投与
胃ろう
透析
ストーマ
たん吸引
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養（ＩＶＨ）
ペースメーカー
尿バルーン
褥瘡（とこずれ）
リハビリ
介護食
流動食・嚥下食
人工呼吸器
鼻腔・経管栄養
廃用症候群・生活不活発病
アルツハイマー型認知症
脳血管性認知症
ピック病・前頭側頭型認知症
レビー小体型認知症
パーキンソン病
ALS・筋萎縮性側索硬化症
がん・末期癌
脳梗塞・脳卒中・クモ膜下出血
心筋梗塞・心臓病・狭心症
骨折・骨粗しょう症
リウマチ・関節症
肝炎
喘息・気管支炎
誤嚥性肺炎
統合失調症
うつ・鬱病
結核
MRSA、ブドウ球菌感染症
梅毒（ばいどく）
HIV・ヒト免疫不全ウイルス感染症
疥癬（かいせん）

職員体制

介護職員数	-	看護職員数	-
介護職員体制	2.5：1人以上	夜間の最少職員数	3 人

施設情報

開設	2023年2月
土地・建物の権利形態	土地・建物：賃借
敷地面積	989.75m²
延床面積	2,850.41m²
建物構造	鉄筋コンクリート造（ＲＣ造） / 地上5階、地下1階建
居室数・定員	60 室 / 60 名
居室設備	居室面積：19.20～20.95㎡温水洗浄機能付トイレ、洗面台(鏡付)、介護用電動ベッド、クローゼット、エアコン、室内照明、スプリンクラー、ナースコール、カーテン
共用施設・設備	ダイニング(食堂兼機能訓練室)、カフェコーナー、浴室、介護浴室(機械浴室) 、カルチャールーム、健康管理室、リハビリルーム、ゲストルーム、車椅子対応型ＷＣ他

チャームプレミア御殿山参番館
運営事業者情報

法人名	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所	〒150-0002　東京都渋谷区渋谷3丁目28番15号　渋谷S.野口Bldg.5F

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チャームプレミア御殿山参番館アクセス・地図

住所	〒140-0001　東京都品川区北品川４丁目７－２４
交通	京浜急行本線「北品川」駅よりお越しの場合 ●徒歩:約8分(約580m) 出口を出て駅前の歩道橋を渡ります。国道15号線沿いを品川駅方面に約200m進みます。横断歩道手前で左折し、ソニー通りに入り道沿いに進みます。「御殿山交番前」交差点を左折し、御成門通りに入ります。そのまま約70m進むと左手に「チャームプレミア御殿山参番館」がございます。

住所

〒140-0001　東京都品川区北品川４丁目７－２４

交通

京浜急行本線「北品川」駅よりお越しの場合
●徒歩:約8分(約580m)
出口を出て駅前の歩道橋を渡ります。国道15号線沿いを品川駅方面に約200m進みます。
横断歩道手前で左折し、ソニー通りに入り道沿いに進みます。「御殿山交番前」交差点を左折し、御成門通りに入ります。
そのまま約70m進むと左手に「チャームプレミア御殿山参番館」がございます。

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チャームプレミア御殿山参番館よくある質問

Q.チャームプレミア御殿山参番館の空室はありますか？

チャームプレミア御殿山参番館　の　　空室は5室以上　　となっています。
ただし、タイミングによって空室状況が異なる場合もございます。最新状況はご確認ください。

▼ご相談・お問い合わせ先
ご相談は【こちら】
tel：0120-175-155
受付時間：9:30～18:00（平日・日曜）
Q.現在チャームプレミア御殿山参番館の見学は可能ですか？

現在、チャームプレミア御殿山参番館では、感染リスクを最小限に抑える対策に沿って施設見学を行っています。
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チャームプレミア御殿山参番館のパンフレットは、以下より無料で取り寄せることができます。
ご希望の方はぜひご利用ください。

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Q.チャームプレミア御殿山参番館近隣の施設について知りたいです

チャームプレミア御殿山参番館　の近くには、下記の施設がございます。

▼近隣のおすすめ施設
・チャームプレミアグラン御殿山弐番館
・チャームプレミアグラン御殿山
・ニチイホーム南品川

その他、施設探しでお困りの方は、お気軽にご相談ください。

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はい、可能です。
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